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楼市周报(8.26-9.1):二手房遇冷!莱芜楼市怎么了!

莱芜房产超市网2019年09月02日 08:56   
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[导读]今年金九银十行情会怎么样?本周(8.26-9.1)莱芜商品房市场共计销售282套,面积25991.5平方米,其中期房275套,面积25022.88平方米...

       都说今年的金九银十又要凉凉,这个号称地产界的“双11”、曾经的购房黄金季到底怎么了?业内一水儿的唱衰论调!小编搜索“金九银十”、“楼市”等关键词,满眼都是“降价”、“趋冷”、“纠纷”这样的形容词。

       本周(8.26-9.1)莱芜商品房市场共计销售282套,面积25991.5平方米,其中期房275套,面积25022.88平方米;现房7套,面积968.62平方米。


本周销售高峰与低潮:

       本周期房方面:销售最 高点出现在8月26日,单日成交69套(住宅32套),面积为4913.23㎡;最低点为9月1日,单日成交23套(住宅25套),面积2489.89㎡。

       本周现房方面:销售最 高点出现在8月26、30日,8月26日,单日成交2套(住宅1套),面积为384.68㎡;8月30日,单日成交2套(住宅1套),面积为361.92㎡;最 低点是8月31日、9月1日,单日均无成交。


本周各区域住宅销控表一览:

       本周各区域商品房共计销售282套,其中住宅成交184套。莱芜区住宅类成交94套,占比51%,居全区销售首位;高新区住宅类成交71套,占比38.6%;雪野旅游区住宅类成交10套,占比5.4%;钢城区住宅类成交9套,占比5%。


       在上周莱芜楼市波动较小,仅有中梁·鲁中首府5#楼喜获预售,不过值得关注的是中洋·悦澜府临时营销中心开放,预示着高新区又一新项目即将入市,一大批全新房源入市莱芜。

       今年秋季,无论是购房者、房产中介还是开发商,都多少感受到了市场的凉意。没了房价必涨的心态,买房更多是为了满足居住需求,以及保住现有的资产,还着什么急呢?勤看看,再等等,多想想,才是现在购房者的典型特点。所以,凉的不是楼市,而是日趋冷静的购房心态。


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