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房超讲座:“刚需首套房”买多大面积才是最合适的?

莱芜房产超市网2019年08月30日 09:17   
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[导读]刚需买房,且买的又是人生的首套房,那么这套房子的意义就非同平常了,再加上这里面还关系着金 钱是否充裕的问题,因此,这也是一个较为让人苦恼的问题。

       刚需买房,且买的又是人生的首套房,那么这套房子的意义就非同平常了,再加上这里面还关系着金 钱是否充裕的问题,因此,这也是一个较为让人苦恼的问题。人生的第一套房应该怎么买了?很多购房者第一次购房时候都没有想清楚这个问题,购房以后后悔莫及,因此今天小编分享一些购房原则,希望大家严格遵守,按照这个标准购买首套房肯定不会出错。


一、刚需购房者首 次购房,面积一定要买大不买小

       有许多刚需在买首套房时都是想以小户型的房子来过渡,然后慢慢地再换大房子,其实,小骗反倒是觉得,刚需购房者购买首套房时,就应该在自己能力范围之内、月供承受能力范围之内,面积越大越好,因为越大的房子越舒适、越大的房子居住时间越长。

       此外,小房换大房也是需要不少换房成本和许多精力的,总之,越大的房子积攒更多的换房成本,越大的房子能守卫你的资金。

二、刚需购房的目的是自住,面积越越舒适

       有些刚需购房者说,可是有许多房产相关专业人士都建议如果是买首套房的话,最 好购买90平米的房子。诚然,90平米房子的确是在目前建筑标准之下最低总价的房子了。如果面积再小点就满足不了三口之家居住需求,如果面积再大点,个别城市房价之高,恐怕大家承受不了。

       但是,小编想说的就是,在你经济条件富裕的情况下,建议你去买90平米的房子这个答案完全是本末倒置了。因为刚需客的首套房是纯粹的居住需求,且会长期居住下去,那么在他们能力可以承受范围之内为什么不能买更大,更加舒适的房子,为什么要局限90平米面积限制了?

       也许你会说到换房,可是刚需买房本来就是为了居住,也就是说,如果满足居住条件的话,那么刚需客再次换房的几率低并且换房周期长。因此,很多刚需客首套房就是最后的房子了,很多刚需客可能要居住十年、二十年才能积攒到换房资金进行换房。

       既然如此,那么刚需在买首套房时为什么就不能一步到位?而且还是在自己的经济能力范围力?生活有很多的无奈,但居住不可苟且啊。

三、首套房面积越大,居住使用周期就越长

       之所以不建议大家买大房子,主要是因为你没钱啊,这样也只能买小户型来过渡,可能在刚需力所能及的范围内就不同了,总之,一套十全十美的房子是需要满足你生命周期不同阶段的居住需求。两口之家需要两房户型、三口之家需要三房户型、三代同堂需要四房户型。

       因此,如果你是刚需,且也是买首套房,并经济条件完全可以买大房子的话,那么房子面积越大、房间越多就越能满足你不同时间段的不同居住需求。当刚需客有了宝宝,需要爸妈带孩子的时候,是让爸妈睡客厅了还是自己睡客厅了?

       以上就是本文的全部内容了。在买房时,要根据不同的实际情况和需求来进行,尤其是刚需购房者,我小刚需客户们在自己可以承受范围之内,购买面积越大越好;如果资金实力有限,也尽量选择三房户型,减少后期换房几率,减低税费成本。

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