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莱芜楼市周报(8.5-8.11):不惧高温,本周楼市淡季不淡

2019年08月12日 13:58   来源:莱芜房产超市网
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[导读]据莱芜房产超市网数据中心显示,本周(8.4-8.11)莱芜楼市商品房市场共计销售270套,面积26450.33平方米,其中期房226套,面积22624.61平方米...

      相比8月首周成交量,本周莱芜房地产市场成交量继续上涨。据莱芜房产超市网数据中心显示,本周(8.5-8.11)莱芜商品房市场共计销售270套,面积26450.33平方米,其中期房226套,面积22624.61平方米;现房44套,面积3825.72平方米。

本周销售高峰与低潮:

      本周期房方面:销售最 高点出现在8月5日与9日。8月5日,单日成交44套(住宅34套),面积为4505.72㎡、8月9日,单日成交44套(住宅31套),面积为4236.16㎡;最低点为8月11日,单日成交12套(住宅10套),面积1277.79 ㎡。

      本周现房方面:销售最 高点出现在8月6日,单日成交26套(住宅0套),面积为1537.29㎡;最 低点是8月11日,单日均无成交。

本周各区域住宅销控表一览:
       本周各区域商品房共计销售270套,住宅成交167套。其中莱芜区住宅类成交102套,占比61.1%,居全区销售首位;高新区住宅类成交58套,占比34.7%;雪野旅游区住宅类成交7套,占比4.2%;钢城区住宅类无成交。

       上周莱芜楼市较为热闹,舜景东郡加推3#共推出129套全新房源,6分钟全部清盘,劲销1.39亿,可见在莱芜购房群体中,学 区 房依旧很热!小编觉得,目前莱芜楼市较为理性,未来越来越多新项目入市情况下,“物超所值”将是房企吸引购房者的重要一环。

       上半年在大环境影响下,整体市场热度有所上升,但房企回款较慢;下半年市场供应充足,竞争压力大,同时房企面临回款压力,不排除会通过多种方式拓展渠道促销,甚至部分区域会有小幅价格调整刺激去货。现在是不是市民入市选房的好机会?小编认为,近期莱芜楼市都有一些新项目入市,首 次入市价格相对优惠,对于有需求的购房客户可多关注。

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