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均价6655.95元/㎡!莱芜四月商品房持续增温,共销售1200套

2019年05月02日 10:13   来源:莱芜房产超市网
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[导读]根据莱芜房产超市网后台数据中心统计,截止到4月30日24点整,2019年4月莱芜商品房共计销售1286套,面积117995.7平方米,其中期房1171套....

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       进入4月以来,关于莱芜楼市“金三银四”成色的问题争论不休。会是热火朝天?还是一反常态?究竟会有怎么样的表现?用数据说话,房产超市网小编为您呈现4月莱芜楼市的真实情况。

       根据莱芜房产超市网后台数据中心统计,截止到4月30日24点整,2019年4月莱芜商品房共计销售1286套,面积117995.7平方米,其中期房1171套,面积101871.26平方米;现房115套,面积16124.44平方米。

本月销售高峰与低潮

       本月期房方面:销售最高点出现在4月26日,单日成交69套(住宅40套),面积为5804.3㎡;最低点则是4月21日,单日均无成交。

       本月现房方面:销售最高点出现在了4月11日单日成交11套(住宅10套),面积为2275.8㎡;最低点则是4月5日、6日、7日、21日,单日无成交;

本月各区域销控表一览

      本月各区域商品房共计销售1286套。从各区域看,莱芜区以成交量1209套,占比94%;钢城区商品房成交77套,占比6%。具体各区域销售情况如下图所示:

四月莱芜预售情况

       截止到4月30日,莱芜中梁·嬴和壹号院中梁鲁中首府汶河名郡颐高电子商务产业园恒大金碧天下兴宇华府盛世豪廷七家项目获得预售证,共释放2131套全新房源,其中公寓为200套。从预售来看,各个项目释放出大量房源,可见莱芜楼市开始慢慢回温,但是从商品房销售情况来看,虽然销售量在稳步回升,可楼市均价却在隐形下降。

四月的楼市并不平静

       一个是中央层面,发改委放开落户限制,中央重申“房住不炒”,住建部发出“预警提示”。

       一个是地方层面,鹤岗成收缩城市样本,广州大幅放宽落户限制,深圳推出五折安居房,苏州、杭州、合肥再现地 王。

       在业内普遍认为楼市“小阳春”已来时,4月19日举行的中央政治局会议重申“房住不炒”,要求落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。同一天,住建部传递出“稳地价、稳房价、稳预期”的信号。

       按照稳妥实施房地产长效机制方案确定的月度分析、季度评价、年度考核的要求,住建部对2019年一季度房价、地价波动幅度大的城市进行了“预警提示”。

       业内人士认为,国家重申保持房地产政策连续性和稳定性,是对“楼市松动”说法的有力回应,同时也说明国家在楼市调控方面时刻警惕、及时亮剑。

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