505万/亩!莱芜新“地王”诞生!六宗地块全部成功出让,总成交价格10.58亿元!_本地楼市 - 莱芜房产超市网
莱芜房产超市网 > 莱芜楼市 > 本地楼市 > 正文
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

505万/亩!莱芜新“地王”诞生!六宗地块全部成功出让,总成交价格10.58亿元!

2018年11月14日 10:28   来源:莱芜房产超市网
报名看房
[导读]莱芜房产超市网“春江水暖鸭先知!”土地市场是房地产市场的先兆,土地市场的抢手最能表现楼市的强劲!莱芜地块贵不贵?价格到底多少是顶?本地土拍总成交价格10.58亿元!

莱芜房产超市网

       “春江水暖鸭先知!”土地市场是房地产市场的先兆,土地市场的抢手最能表现楼市的强劲!11月14日上午十点,莱芜市国土资源交易**对10月9日公示的6宗土地进行拍卖。经过几个小时的激烈竞拍,六宗土地全部成功拍出,成交总价10.58亿元。其中2018-4地块以505万/亩一举刷新莱芜“地 王”标价,再次引燃莱芜土地市场。


具体成交详情如下:

1. 2017-1号

       地块位置:龙潭大街以南、长勺路以西(都市花园以东区域);

       地块面积:总面积107846平方米,其中规划道路面积4985平方米,公园绿地面积107平方米,其中商业用地分摊面积为82203.2平方米,住宅用地分摊面积为20550.8平方米。;

       土地性质:商住用地(商业40年;住宅70年);

       起始价格:40000万元(折合259.52万/亩);

       成交价格:40000万元(259.52万/亩);

       竞得人:莱芜嬴昊置业有限公司

       技术指标:规划用地性质为商业用地(B1)、居住用地(R2)(商业建筑面积占比不小于80%),容积率大于1.0且不大于1.5,建筑密度不大于50%,绿地率不小于15%;



小刘解读:

       本宗土地该地块商业体系占比80%左右,是一宗以商业为**的土地,项目商业占地面积80000平,这个数据可以说是“莱芜商业之最”了。地块临近市**,五分钟便可到达茂业天地和红石公园,繁华一触即现。往北有市人民医院、凤城高中、莲河小学的等医疗教育配套,西行一条街是餐饮街,海鲜烧烤样样俱全,地块周围更有储蓄银行、农商银行、中国移动等生活元素。

2. 2018-3号

       地块位置:长勺路以东,原精瑞模具厂(书香美域以西区域);此为上次流拍土地;

       地块面积:总面积5111.4平方米,其中代征绿地面积613.6平方米;

       土地性质:住宅用地(住宅70年);

       起始价格:3200万元(折合474.77万/亩);

       成交价格:3200万元(474.77万/亩);

       竞得人:泰安汉和置业有限公司

       技术指标:规划用地性质为二类居住用地(R2),容积率不小于2.5且不大于4.2,绿地率不小于30%,建筑密度不大于30%;


小刘解读:

       该地块所处为区位交通便捷,大小交通网密集,连接多条公交路线,可通向多方区域,是莱城区主要交通干线。此外,该地块临近信誉楼商厦、金桥商场等休闲娱乐之地,更有莲河小学、凤城初高中等教育设施环绕,上班路途就能接送孩子,不为道路安全担忧,加之已建完的莱芜市人民医院南院,更是让这个区块配套日趋完善。

3. 2018-4号

       地块位置:花园路以东,龙潭大街以南(花园学校以南区域);

       地块面积:总面积13270平方米,其中代征道路面积2442平方米,其中住宅用地分摊面积为7579.6平方米,商业用地分摊面积为3248.4平方米;

       土地性质:商住用地(商业40年、住宅70年);

       起始价格:8200万元(折合505万/亩);

       成交价格:8200万元(505万/亩);

       竞得人:山东浙新置业有限公司

       技术指标:规划用地性质为居住、商业用地(商业建筑面积占比10%-30%),容积率不小于2.5且不大于4.7,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%;


小刘解读:

       随着城市化水平不断提高,以青草河为中 心的经济圈不断壮大,已成为莱城区最炙手可热的地段。该土拍地块位于龙潭东大街与花园北路交汇处,占地面积约13270㎡,周边配套完善,紧邻青草河公园,环境优美,距离大润发商圈仅有一路之隔,离信誉楼商圈也仅有5分钟路程,周边学校环绕,幼儿园、小学、中学应有尽有,学习氛围浓厚,完全不用为孩子去哪里上学发愁。

4. 2018-5号

       地块位置:汶河大道以南、文化路以西(东升以南区域);

       地块面积:总面积4372平方米,其中规划道路面积1322平方米,公园绿地面积255平方米;

       土地性质:住宅用地(住宅70年);

       起始价格:1400万元(折合334万/亩);

       成交价格:1400万元(334万/亩);

       竞得人:山东凯旭鸿升置业有限公司

       技术指标:规划用地性质为二类居住用地、道路用地、公园绿地,容积率不小于1.5且不大于2.5,绿地率不小于30%,建筑密度不大于30%;


小刘解读:

       该地块位于莱芜南外环路附近,南侧紧邻汶河河畔,环境优雅,远离喧嚣;交通线路四通八达,东西两侧道路又是莱芜主干道,即:长勺路与文化路,驱车5分钟即可到达市区繁华的**地段;周边不仅拥有莱芜妇幼保健院及莱芜老市医院,而且还有莱芜市实验学校、莱芜凤城**小学、十八乐购物**等配套,无论是医疗还是教育、商业方面都非常便捷;临近城发 · 和园、天晟上府以及皇庭港湾社区,人口密集,人文氛围浓厚。

5. 莱高2017-10号

       地块位置:滨河东路以东,现状三路以北;

       地块面积:总面积62187.3平方米,其中代征道路面积1236.2平方米、防护绿地面积2320.7平方米,其中住宅用地分摊面积55112.6平方米,商业用地分摊面积3517.8平方米;

       土地性质:商住用地(商业40年、住宅70年);

       起始价格:36000万元(折合409.37万/亩);

       成交价格:37050万元(421.28万/亩);

       竞得人:莱芜中洋房地产开发有限公司

       技术指标:规划用地性质二类居住用地(R2),兼容商业(商业建筑面积占比不大于6%),容积率不小于1.5且不大于2.5,建筑密度不大于27%,绿地率不小于35%;


小刘解读:

       从地图上大体位置来看,此地块位于孝义河以东,与滨河小学一河之隔,周边涵盖碧桂园、六区、八区等**成熟社区,无论教育还是居住环境都是不二之选。

6. 莱经2018-1号

       地块位置:胜利路以东,嘶马河以南(沈家庄区域);

       地块面积:规划用地性质为二类居住用地(R2),本次申请用地面积约40271平方米,为宗地7.34公顷的一部分;

       土地性质:住宅用地(住宅70年);

       起始价格:16000万元(折合264.9万/亩);

       成交价格:16000万元(264.9万/亩);

       竞得人:山东尚莱置业有限公司

       技术指标:容积率不小于2.5且不大于2.7,建筑密度不大于19.35%,绿地率不小28.56%,建筑层数或高度,根据地质情况确定,住宅建筑高度不超过100米;


小刘解读:

       地块就在天泰绿城项目的西北侧,距离莱城区仅1.5**左右,沿长勺北路南行可直达莱芜新市医院、凤城高中、信誉楼商厦、颐高电子商务产业园等配套,周边交通便利,配套设施齐全;项目选址又是依河而建,环境优雅;作为衔接张家洼与莱城区的**区域,该区域未来发展前景不容小嘘。

网友热评:

@莱芜水电焊:8万平,这么大个地莱芜又要来一个什么商业体?是万达吗?

@胡哥秘书:新地 王又来了,市场这么多房子还卖的完吗?

@斌哥哥:看来又是高层住宅楼了

@你还好吗:容积率4.7是什么鬼....超高层?

@FCCS3378:500多万一亩了,那楼面价不得8000啊?

@泥水工:好样的,一个好位置没有。

小编温馨提示:

     不论您看上哪个新楼盘、或者是哪款心仪的户型,了解莱芜房价、土地信息,只要您拨打我们房超网电话订房买房,除楼盘案场优惠外还将享受额外的房超网网站优惠!!!更有VIP服务,1对1看房专车,专业顾问竭诚为您服务,让您出行无忧,看房更给力!

电商优惠专线:0634-5606705

专车看房热线:0634-5606706

更多资讯:

壹号人物当住壹号院|中梁嬴和壹号院11.12日首 次施工播报

什么情况!数家楼盘争相低价,莱芜楼市提前入冬?

新添改造计划!北埠社区庞家岭“城中村”改造规划出炉!

律师声明:凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表房产超市网观点。
分享到:
  • 盛世豪廷
    开 发 商:山东豪冠置业有限公司
    楼盘地址:莱芜市花园北路以东
    400-890-1122转20041
我有话说:
已有条评论,共人参与

或使用快捷登录

匿名
热门评论
最新评论

显示更多

为您推荐
  • 本地楼市
最爱看
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:18663433360。

看房专车
第一时间联系您安排看房!