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莱芜楼市周报(7.2~7.8日):成交回温,未来多个项目竞相开盘
2018年07月09日 09:19   来源:莱芜房产超市网
[导读]莱芜房产超市网

莱芜房产超市网

       进入七月,一场场降雨变得很合适宜,酷热散去,多了一丝丝的清凉,如同莱芜的楼市,在经历了“流火”六月,七月楼市也如天气一样,散热降温,更加舒适,更加趋于稳定。

       根据莱芜房产超市网数据中心统计,截止到7月8日下午18点,本周(7.2~7.8日)莱芜商品房共计销售187套(其中住宅类121套),成交面积共计约为18660.78㎡(住宅15414.85㎡)。数据对比上周来讲,成交量在经历了传统旺季六月末短暂回落后,有了大幅度上升,整体上升幅度约在50.80%。

       期房方面:本周共计成交167套,成交面积约为16720.65㎡,对比上周成交量来讲,上涨60.57%;而在现房方面:本周共计成交20套,成交面积约为1940.13㎡,与上周持平并未有明显涨幅波动。预计六月各大开发商的集中爆发,七月初更加趋于理性,各楼盘似乎与购房者似乎达成了默契,价格相对平稳,成交趋于稳定,莱芜楼市好一派欣欣向荣的景象,不知道哪个楼盘最 先打破宁 静,将莱芜楼市再推向一个高潮。


本周销售高峰与低潮

       本周期房方面:销售最高点出现在了7月3日,单日成交49套(住宅29套),面积为3744.87㎡;最低点则是7月5日,单日成交9套(住宅7套),面积为1116.22㎡;

       本周现房方面:销售最高点出现在了7月3日,单日均成交7套(住宅为3套),面积分别为727.81㎡;最低点则是出现在7月8日,单日无成交;

本周各区域销控表一览

       本周各区域商品房(仅包括住宅)共计销售187套,其中莱城区共计销售99套,占比53%;高新区共计销售65套,占比34.7%;雪野旅游区共计销售9套,占比4.8%;钢城区则销售14套,占比7.5%。具体各区域销售情况如下图所示:


是暴风雨前的宁 静?还是以稳为常态?

       六月作为传统的销售旺季,本以为会迎来各大开发商集中爆发,争先开盘,但现实却事与愿违,虽然成交一路攀升,销售不可谓不火爆,但并未迎来新一波买房热潮。七月的第一周,各个区域在经历了六月末的短暂调整,都回归正常水平,莱城区和高新区作为销售热门区域,依旧人气不减,先拿莱城区来说,虽然房源所剩不多,但剩下的房房皆是精品,城区南侧“老三角”依旧关注度极高,星空·天晟上府、城发·和园(动态 图库 户型)房源紧俏,一房难求,皇庭港湾(动态 图库 户型)三期也即将开盘,营销中心每天前来咨询的客户络绎不绝,还有像都市花园二期市区精品楼盘,也有望在七月份正式开盘。


       本周高新区销售量位于莱城区之后,其实也能理解,作为高新区核心地带的碧桂园·天樾(动态 图库 户型)将于本月14日正式开盘,周所周 知,碧桂园的一举一动都牵动着莱芜购房者的心,相信碧桂园开盘,定会让今年的莱芜楼市到达一个新高度,同一区域的新城悦隽(动态 图库 户型)项目也会紧随其后,预计本月也完成开盘,可以说引 领本月楼市的区域依旧还会是高新区。

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