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七月莱芜各大项目最新价格出炉!年初买房的省了15万!
2018年07月06日 09:31   来源:莱芜房产超市网
[导读]莱芜房产超市网 叮咚!每月固定的“房价一虐”节目又来了!走过了平淡无味的2018上半年,如今站在下半年的“开篇”,莱芜楼市有何变化?各区域项目价格方面怎

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       转眼间一年时间已经过半,伴着7月的到来,2018年正式进入下半年,随之而来的是酷暑难当的夏日,在气温持续攀升的眼下,莱芜的房价则同样也是升温的现象。

       莱芜房产市场从2017年年中开始逐步升温,主要表现为置业人群的增多和房价的迅速上涨,一直到今年上半年,房价的涨速以及房源稀缺依然是市场关注的焦点。上半年,全市房价已然突破6500元/㎡大关,并且在一些核心路段,许多项目均价已高达7500元/平,甚至市区多个项目都出现了无房可售的情况。

       在这种楼市大环境下,如今站在下半年已然“开篇”,莱芜楼市将会有何变化?各区域项目价格方面是否还会继续上涨?别着急,今天小刘就为你一一解答,我们先来看一份莱芜市数十家新房项目在售房源价格对比图,与年初的房价做个对比!

莱城区项目全线上涨,各大项目均超7000元/平

       从上表价格对比中我们可以发现,目前莱城区各大项目均价已经 超过了7000元/平,特别是像城发和园、公园道一号等稀缺地段房源,价格已超7500元/平,其中公园道项目更是全部售 罄。从与莱芜1月份房价对比来看,7月初各大项目价格稳中有涨,在售项目如天晟上府、皇庭港湾(动态 图库 户型)碧贵园·幸福里(动态 图库 户型)、城发·广场等项目,均有500~1000元左右的涨幅。其中像天晟上府项目,由于一月份在售项目为高层建筑,七月份最新销售类型变为了多层洋房,所以涨幅居高,万福莱公馆(动态 图库 户型)项目也是同样如此。


       从目前市场来看,城区各大项目房源库存量明显不足,像公园道、盛世豪廷(动态 图库 户型)富华园(动态 图库 户型)等项目房源寥寥,开发商也再无推新活动;而像皇庭港湾、天晟上府、都市花园二期等项目,今年活跃度较高,其中像天晟上府方面,楼盘推新活动接二连三,上半年开盘次数多达三次,使得购房需求得到进一步缓解;皇庭港湾方面目前也正在积极备战当中,预计八月份左右将对外推出三期产品;都市花园二期方面作为莱芜纯新项目,产品又多为别墅、高层类型为主,无论是刚需还是改善型客户都可以满足,特别是项目位居莱芜城区核心地带,周边配套资源丰富,交通便利,有想在莱城区购房者的朋友可以持续关注一下。

高新区:房价直逼市区 多个项目上调房价

       没错,高新区的每一次动作都将是一次焦点。截止到今年六月底,高新区一些项目均价直逼市中区价格,涨幅幅度较大。像一些我们耳熟能详的项目:世纪城(动态 图库 户型)望族公馆(动态 图库 户型)、汇源首座、水岸华庭(动态 图库 户型)这样的品质大盘,几乎每个月都在变更房价,特别是位居山财大片区的世纪城、望族公馆项目,由于高新区规划热潮频频,一些配套建设规划不断放出,让原本就有“未来发展区位优势”它再一次身价上涨,涨幅已高达1200元左右。

       再聊一下高新区管委会片区,汇源首座与水岸华庭作为该区域的代表性项目,既是莱芜市最 美景观项目,又是实景现房,一直以来备受大家关注。从近期房价浮动来看,汇源首座项目的涨幅明显增速,从最初的5800元/平到如今的7100元/平,拥有莱芜最 美景观园林的它如今已是购房者眼中的“香饽饽”;水岸华庭项目由于自身以多层洋房与别墅产品为主,改善型客户居多,作为莱芜法式洋房的代表,虽然价格定位较高,但是其项目一席精美的大理石外墙让许多购房者啧啧称赞,如此良心的开发商真的是“打着灯笼都难找”。

       最后我们聊一下兴宇华府(动态 图库 户型)项目,大家都知道,贵为2017年“地 王”的它自开建以来一直备受购房者关注,开发商兴宇集团也是“想购房者之所想,干购房者之所盼”,历经数月时间于2018年5月26日盛大开盘。作为莱芜本地实力开发商,兴宇集团充分了解市场,秉承“建设莱芜人买得起的好房”理念,第一次开盘定价在了6400元/平左右,项目作为中高层类型产品,这个价格真心不贵,一时间开盘当日大卖,购房现场喜报连连。如今项目顺应楼市发展,已涨至7000元/平。

下半年已然“开篇”,楼市将作何发展?

       之前我们曾报道过下半年莱芜将有数十家新项目入市,届时房源激增,购房者可选择余地较大,未来甚至有可能转变成为“买方市场”。 如今据小刘了解,伴随着2018年下半年开始的“哨声”,莱芜各大项目推新动作明显增速,像知名房企项目碧桂园·天樾(动态 图库 户型)新城悦隽(动态 图库 户型)等都将在七月份有所作为,特别是像碧桂园方面,开盘在即。两者都是中国房地产行业前 十 强集团(注:2018年上半年房地产行业销售排行榜第一名为碧桂园集团;第八名为新城控股集团),实力不言而喻,它们的一举一动势必会影响着莱芜房地产行业的走势,未来楼市作何发展,也许七月份就能明朗开来。

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  • 望族公馆
    开 发 商:山东浙盛置业有限公司
    楼盘地址:莱芜市高新区山财大街与香山路交汇口往北50米路东
    400-890-1122转20037
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