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莱芜楼市周报(6.25~7.1日):成交低迷,房价却又见增长
2018年07月02日 08:30   来源:莱芜房产超市网
[导读]莱芜房产超市网 六月楼市传统旺季悄然落幕。上周的日子过去后,也意味着2018年的上半年就这样画上了一个句点。根据莱芜房产超市网数据中心统计,截止到7月1

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       六月楼市传统旺季悄然落幕。上周的日子过去后,也意味着2018年的上半年就这样画上了一个句点。根据莱芜房产超市网数据中心统计,截止到7月1日下午18点,本周(6.25~7.1日)莱芜商品房共计销售124套(其中住宅类90套),成交面积共计约为15133.24㎡(住宅12884.97㎡)。数据对比上周来讲,成交量继续低迷,整体下滑幅度约在5.34%。

       期房方面:本周共计成交104套,成交面积约为12819.19㎡,对比上周成交量来讲,下降11.1%;而在现房方面:本周共计成交20套,成交面积约为2314.05㎡,对比上周上涨42.85%。原本以为开发商会冲击上半年营销数据,等来的却只是上半年最后一周的草草收尾。

本周销售高峰与低潮

       本周期房方面:销售最高点出现在了6月26日,单日成交27套(住宅17套),面积为3329.63㎡;最低点则是6月30日,单日成交8套(住宅8套),面积为1085.13㎡;

       本周现房方面:销售最高点出现在了6月25、26日,单日均成交7套(住宅分别为5、3套),面积分别为927.38㎡及839.75㎡;最低点则是出现在7月1日,单日无成交;

本周各区域销控表一览

       本周各区域商品房(仅包括住宅)共计销售90套,其中莱城区共计销售18套,占比20%;高新区共计销售42套,占比46.66%;雪野旅游区共计销售6套,占比6.66%;钢城区则销售24套,占比26.66%。具体各区域销售情况如下图所示:

钢城区火热 高新区房价略微上浮

       近年来,钢城区楼市不景气已是众人皆知,众多项目停工“烂尾”,导致区域内购房者信心备受打击。今年,随着钢城区一些利好政策出台,像农民进城购房五万补贴、人才购房十万补贴、加强房地产市场监管等,再加上近期钢城区项目规划频出,国润华府各大项目均取得预售证开始对外销售。价格亲民,房源充足,一时间钢城区受到众多购房者的青睐。


       其他区域方面,目前莱城区似乎有些沉寂,由于各个房企项目本周暂未推新房源,仅天晟·上府(动态 图库 户型)文园一家项目进行开盘活动,60套洋房房源成功放出,而像房价或者规划方面,本周暂无动态。

       热门区域高新区就不一样了,由于“地 王”再现,本周高新区数家项目价格同步上涨,涨幅区间大都为200~500元左右,像汇源首座、水岸华庭(动态 图库 户型)兴宇华府(动态 图库 户型)都对房价进行了微调;活动方面月末由新城控股集团投资开发的新城悦隽(动态 图库 户型)项目营销中心盛大开放,吸引了众多购房者的眼球。据小刘了解,新城悦隽营销中心耗资千万,是莱芜首座千 万 级营销中心。

       据小刘了解,下半年开始,莱芜楼市将会迎来一波高潮,即七月份碧桂园、新城悦隽等一些大品牌项目将会进行开盘等一系列动作,届时众多楼市观望者开始出手,楼市无论是从销量还是价格来讲,都将会有明显增幅。

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