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莱芜楼市周报(6.18~6.24日):成交回落,仅世纪城一家推新!
2018年06月25日 08:20   来源:莱芜房产超市网
[导读]作为传统销售旺季,五、六月的楼市对于房企上半年成交业绩至关重要。然而2018年的楼市“红五月”却并不红火,六月更是迎来“开门冷”。

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       作为传统销售旺季,五、六月的楼市对于房企上半年成交业绩至关重要。然而2018年的楼市“红五月”却并不红火,六月更是迎来“开门冷”。小刘认为,由于近期莱芜楼市项目激增、市场供应量增大、成交量明显回落,成交低迷的局面在未来一段时期仍将持续。不过这一现象将在七月份开始有所回暖,随着碧桂园、新城悦隽(动态 图库 户型)等大品牌项目的陆续开盘,市场购房观望人群开始出手,库存压力将会得到进一步缓解。

       从数据方面来看,截止到6月24日下午18点,本周(6.18~6.24日)莱芜商品房共计销售131套(其中住宅类93套),成交面积共计约为15395.13㎡(住宅13987.89㎡)。对比上周来讲,成交量出现大幅度下滑,下滑幅度约46.74%。

       期房方面:本周共计成交117套,成交面积约为13449.52㎡,对比上周成交量来讲,下降48%;而在现房方面:本周共计成交14套,成交面积约为1945.61㎡,对比上周下降33.33%。

本周销售高峰与低潮

       本周期房方面:销售最高点出现在了6月18日,单日成交30套(住宅17套),面积为3168.74㎡;最低点则是6月24日,单日成交5套(住宅4套),面积为558.48㎡;

       本周现房方面:销售最高点出现在了6月19日,单日均成交6套(住宅4套),面积为762.2㎡;最低点则是出现在6月18、22、24日,单日无成交;

本周各区域销控表一览

       本周各区域商品房共计销售131套,其中莱城区共计销售61套,占比46.56%;高新区共计销售50套,占比38.16%;雪野旅游区共计销售4套,占比3.05%;钢城区则销售16套,占比12.21%。具体各区域销售情况如下图所示:

楼市沉寂,高新区略有起色

       本周截止到发稿,莱芜楼市仅有世纪城(动态 图库 户型)一家项目有开盘动作,即6月23日36#楼开盘,这也是世纪城收官之作。项目共计推出156套房源,目前正在火热抢购中。其他项目来讲,昨日新城控股集团旗下新城悦隽项目品牌发布会顺利召开,上千人汇聚会展中心,一同见证了新城悦隽的耀世到“莱”。


       其他项目来讲,本周暂无明显动态。从本周销量来看,近期又出现了下滑趋势,原本五六月份是被视为开发商重要的销售旺季,冲击上半年销量的最后一股劲。但是从实际情况来看,莱芜楼市似乎并不太给面子,楼市成交鲜有提高,各区域项目没有开盘之类的大动作,只是简单的推出一系列活动增加客户来访量进行蓄客。

       据小刘了解,下半年开始,莱芜楼市将会迎来一波高潮,即七月份碧桂园、新城悦隽等一些大品牌项目将会进行开盘等一系列动作,届时众多楼市观望者开始出手,楼市无论是从销量还是价格来讲,都将会有明显增幅。

 

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