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5月莱芜楼市报告:成交遇阻,400来电咨询火爆,房价暂无变化
2018年06月01日 08:28   来源:莱芜房产超市网
[导读]今天,小刘整合了《2018.5月莱芜楼市情况一览表》,用最直观的数据告诉大家,在刚刚过去的五月份里,楼市到底是怎样的发展趋势!

莱芜房产超市网

       今年的红5月已落下帷幕:销量持续下降,房价相对平稳,来电量异常火热,土拍市场再次掀起热潮。从目前莱芜房地产市场需求来看,上新和维稳成为新的节拍点:一方面目前莱芜置业者受限于可选项目不多,房源稀 少;另一方面外界对于房价不断炒作,再加上贷款利率的上涨,使得一些购房者受其影响,匆忙购房入市。

       今天,小刘整合了《2018.5月莱芜楼市情况一览表》,用最直观的数据告诉大家,在刚刚过去的五月份里,楼市到底是怎样的发展趋势!

成交篇:本月共计备案成交885套,高新区优势依旧明显

       根据莱芜市房管局备案数据统计,截止到5月31日下午18点整,莱芜五月份商品房共计销售885套(其中包括住宅534套)!其中,本月期房共计销售695套,面积约为72094.71平方米,对比四月份讲,数据下滑39.09%;现房方面本月共计销售190套,面积约为18097.38平方米,对比四月份讲,数据上涨21.79%

       销售区域分布来看,五月莱芜商品房成交区域大都集中在高新区与莱城区,其中高新区本月共计成交517套,成交面积高达49812.6平方米;莱城区本月共计成交264套,成交面积约为29411.45平方米;钢城区本月共计成交76套,面积约为7177.5平方米;雪野旅游区本月共计成交28套,面积约为3790.54平方米。

房源篇:四大项目释放房源 兴宇华府(动态 图库 户型)掀起销售热潮

       对比四月份来讲,本月入市房源相对较多且区域分布较广,不仅拥有像高新区明星项目兴宇华府,而且还有雪野桃花源、钢城区国润华府以及莱城区的博雅·青河龙都(雅致·檀香湾(动态 图库 户型))。据小刘了解,莱芜市房管局五月份共计释放四张商品房预售证,分别为兴宇华府1#、2#、4#楼共计282套;雪野桃花源度假区166、169、174、175、177、178、179、180、190幢共计30套;国润华府2#、5#、6#、7#、10#楼共计581套房源;博雅·青河龙都(即雅致·檀香湾)1#、2#楼共计385套房源。(注:房源包含住宅、储藏室、商业等)

400来电篇:来电量异常火热,新项目关注度持续增高

       据莱芜房产超市网数据中心显示,2018年5月房产超市网共计来电914组,成功接听869组,成功转接率95.07%,而因为“来电无应答、来电繁忙、非工作时间来电无人接等因素”造成电话的丢失率为4.93%。数据对比四月份来讲上涨27.3%。整体来看,来电量和咨询市场行情仍旧居高不下,特别是新项目方面,受关注程度远高于老项目。

       细看五月份400来电情况,无论是哪个区域都有明显增幅。随着时间推移,2018年莱芜房地产新项目陆续开始动工,甚至已有个别项目已经开盘或正准备开盘,现阶段莱芜购房者对于新项目的上市显得格外注意,像刚刚开盘的兴宇华府,周期内来电量与日俱增;还有像六月份即将开盘的碧桂园、新城悦隽(动态 图库 户型)世纪城(动态 图库 户型)、都市花园二期以及雅致·檀香湾方面,受关注度持续增高,很多购房者来电咨询项目详情以及市场情况。

土拍篇:楼市大动作!土地7连拍,起拍价总额14亿

       根据莱芜市国土资源局数据统计,7宗土地放入市场,且均为商住用地,分别为:2018-2号、2018-3号、2017-8号、莱高2017-12号、莱高2017-9号、莱高2018-15号以及莱高2017-2号;土地将于6月3日开始挂牌拍卖,起拍价总额高达14亿左右。

       据小刘了解,本次土拍面积较广,又都是商住用地,未来房地产市场或将因此而再掀波澜,预计本次土拍不乏会有知名企业参拍,未来楼市或将再添新生力量!

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  • 兴宇华府
    开 发 商:莱芜兴宇置业有限公司
    楼盘地址:高新区凤城东大街营中赢小区对面(原六合集团)
    400-890-1122转20069
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