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莱芜楼市周报(5.21~5.27日):销量低位徘徊 月末或迎爆发
2018年05月28日 09:03   来源:莱芜房产超市网
[导读]截止到5月27日下午18点,本周(5.21~5.27日)莱芜商品房共计销售157套(其中住宅类90套)。本周成交面积共计约为16745.14㎡(住宅12842.82㎡)

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       红五月承接“金三银四”,又将开启上半年冲刺战役,既是多番利好刺激,又是一个成交的关键期。这个月开发商将会拼命跑量,力求取得好成绩,但是今年莱芜楼市的“红五月”似乎却很沉寂,仅有兴宇华府(动态 图库 户型)一家项目取得预售证并成功开盘。

       截止到5月27日下午18点,本周(5.21~5.27日)莱芜商品房共计销售157套(其中住宅类90套)。本周成交面积共计约为16745.14㎡(住宅12842.82㎡),其中期房方面:本周共计成交120套,成交面积约为12768.75㎡;而现房方面:本周共计成交37套,成交面积约为3976.39㎡。

本周销售高峰与低潮

       本周期房方面:销售最高点出现在了5月23日,单日成交35套(住宅18套),面积为3093.87㎡;最低点则是5月27日,单日成交4套(住宅4套),面积为505.43㎡;

       本周现房方面:销售最高点出现在了5月25日,单日均成交10套(住宅6套),面积为1260.96㎡;最低点则是出现在5月27日,单日成交1套(住宅1套),面积为128.16㎡

本周各区域销控表一览

       本周各区域住宅方面共计销售90套,其中莱城区共计销售22套,占比24.44%;高新区共计销售40套,占比44.44%;雪野旅游区共计销售18套,占比20%;钢城区则销售10套,占比11.11%。具体各区域销售情况如下图所示:

本周楼市沉寂 仅一项目开盘

       5月份一向被视为重要的楼市旺季,更是众多新房项目开发商眼中上半年最 佳的推盘冲量时机。今年莱芜楼市的“红五月”临近月末,但是和往年动辄数十家项目集中开盘的热闹景象相比,仅有一个高新区新房项目--兴宇华府成功开盘,让今年的“红五月”显得有些“成色不足”。

       本周除了兴宇华府,其他各大项目依旧没有新房源入市,楼市库存量依旧没有得到扩充。而在兴宇华府方面,经过年后几个月的客户积累,项目5月26日实现首 次开盘,该项目也是目前唯 一一个在5月份实现开盘的商住项目。而在开盘当天的销售表现来讲也是十分良好,数百名购房者争相购房场景着实让小刘惊讶,短短一小时左右的时间,其4#楼就已基本售 罄。

       从楼市大环境来看,目前莱芜楼市依旧不容乐观,各区域销量对比前几个月来讲依旧处于低档位徘徊之中,不过经历了兴宇华府开盘之后,预计下周高新区销售数据将有所上涨。而在未来的一个月中,碧桂园·天樾、新城悦隽(动态 图库 户型)、都市花园二期以及雅致檀香湾、响水丽景(动态 图库 户型)都将会有进一步的销售动作,其中像碧桂园·天樾(动态 图库 户型)、新城悦隽作为中国房地产行业领军企业,无论是品牌还是项目质量上都会吸引大批购房者的青睐,未来一段时间内,楼市或将迎来一波“小爆发”,房价动态或将有所变化,届时大家可以多多关注莱芜楼市动态。

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