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莱芜楼市周报(4.9-4.15日):刚需按耐不住,成交与日俱增!
2018年04月16日 08:21   来源:莱芜房产超市网
[导读]莱芜房产超市网 “金三银四”作为传统销售旺季,备受业内人士的关注,莱芜众多楼盘也纷纷抓住这一提升业绩的时机,加快开盘,营销活动也越发增多。随着春天的到来

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       “金三银四”作为传统销售旺季,备受业内人士的关注,莱芜众多楼盘也纷纷抓住这一提升业绩的时机,加快开盘,营销活动也越发增多。随着春天的到来,不少楼盘推出摘草莓、放风筝、套鸭子等活动,吸引购房者。

莱芜房地产市场成交持续走高

        截止到4月15日下午18点,本周(4.9~4.15日)莱芜商品房共计销售440套(其中住宅类333套)!成交面积约为45058.81㎡(住宅40339.02㎡)。其中期房方面:本周共计成交412套,成交面积约为42496.43㎡;而现房方面:本周共计成交28套,成交面积约为2562.38㎡。

       本周数据与上周相比依旧持续升温,期房成交套数增加了55套,环比上涨15.4%;现房方面本周相对增加了6套,环比上涨27.27%。

本周销售高峰与低潮

       本周期房方面:销售最高点出现在了4月11日,单日成交90套(住宅63套),面积为8607.2㎡;最低点则是4月15日,单日成交22套(住宅14套),面积为1950.65㎡;

       本周现房方面:销售最高点出现在了4月9日,单日成交9套(住宅5套),面积为683.74㎡;最低点则是出现在4月15日,单日没有成交;

本周各区域销控表一览

       本周商品房共计销售440套,其中莱城区共计销售166套,占比37.72%;高新区共计销售241套,占比54.77%;雪野旅游区共计销售25套,占比5.68%;钢城区则销售8套,占比1.82%。具体各区域销售情况如下图所示:

小刘总结

       从本周商品房销量可以看出,莱芜“金三银四”黄金期下半场状况依旧延续了之前的上涨趋势,楼市成交持续增多。通过统计,本周并没有项目进行开盘活动,数据大部分都是由上周项目开盘活动存留下来的网签量。

      “前期观望客户复访的人明显增多,客户对价格的敏感度也明显降低了,成交周期也开始缩短。”一家楼盘负责人告诉小刘。无独有偶,小刘在高新区几个刚需楼盘的售楼处看到,接连涌入售楼中心看房的置业者让项目销售人员有些应接不暇,像汇源首座、水岸华庭(动态 图库 户型)世纪城(动态 图库 户型)方面,许多置业者甚至不惜放低身价,央求销售人员给介绍房子情况。

       由此来看,现阶段购房者似乎有些耐不住“寂寞”,生怕赶上房价再一次的上调,特别是一些热门楼盘,现阶段已经是尾盘,房源少之又少。在此小刘提醒各位购房者,不要仅因为注意价格的变动,就大胆出手,在可选余地较少的情况下不妨多了解了解楼市最新行情。据小刘统计,4月22日高新区中洋·和天下(动态 图库 户型)项目将进行一次开盘活动,月末莱城区星空·天晟上府也将进行3#楼开盘盛典,届时众多房源将会同步释放,供大家参考选择。


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