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《3月楼市数据大总结》五大项目齐开盘!1092套房源成功销售!
2018年04月01日 08:46   来源:莱芜房产超市网
[导读]莱芜房产超市网 三月春暖花开,楼市也正如同这春光一般,让我们大家看到了“小阳春”的感觉。3月份,作为节后楼市的第一个营销季,是楼市销售的黄金期,更是一年

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       三月春暖花开,楼市也正如同这春光一般,让我们大家看到了“小阳春”的感觉。3月份,作为节后楼市的第一个营销季,是楼市销售的黄金期,更是一年销售的风向标。很多网友前段时间一直咨询小刘,这个月楼市怎么样?哪里又出新规划了?这个月卖了多少房子?有没有项目涨价等等。今天,小刘整合了《2018.3月莱芜楼市数据一览表》,用最直观的数据告诉大家,今年的楼市到底是怎样的发展趋势!


本月商品房销售火爆,成交量与日俱增

       作为楼市“金三银四”黄金期上半场,三月份莱芜商品房销售量可谓是给今年楼市开了一个好头。截止到3月31日下午18点整,莱芜三月份商品房共计销售1092套(住宅755套)!其中期房销售965套,面积约为106453.42平方米;现房共计销售127套,面积约为15682.56平方米;这份数据对比上个月(2018.2月)来讲,销售量上涨165.69%,同比2017年3月份来讲,销售量上涨86.34%。

       从销售量方面来讲,本月“发力点”集中在27日~30日左右,单日成交均超65套,其中27日期房成交72套,为本月销量最高点。三月份由于前半段时间莱芜各大项目房源库存较少,加上又没有新房源释放,导致销量平稳进展,并没有什么爆发点。这种状况持续到三月下半月才开始有所缓解,随着莱芜碧桂园品牌发布会召开及城市展厅的面世,加上世 纪 城公园道 1号天晟上府以及阳光家园项目的开盘加推,市场这才开始活跃起来。

       从销售区域分布来看,三月莱芜商品房销售主要集中在高新区与莱城区,其中高新区本月共计成交532套,成交面积高达51237.3平方米;莱城区紧随其后,本月共计成交435套,成交面积约为39609.06平方米;钢城区本月共计成交43套,面积约为3710.86平方米;雪野旅游区本月共计成交82套,面积约为11896.2平方米。

三月共计释放两张预售证,690套纯新房源放出

       本月楼市共计发出两张商品房预售证,分别为世纪城(动态 图库 户型)36#、37#、80#、81#、82#的394套新房源以及星空·天晟上府1#楼的296套房源。


碧桂园品牌发布会圆满举行,五大项目本月齐开盘

       3月17日,“世界礼赞,樾见未来”都市高度品牌发布盛典恢弘盛启,这标志着中国地产前3强、世界500强--碧桂园正式到“莱”!一时间在莱芜当地彻底沸腾,大街小巷满是讨论莱芜楼市与世界接轨的消息,小刘至今每天都还能收到网友咨询莱芜碧桂园项目的电话。

       随着“金三银四”楼市黄金期的到来,莱芜各大品牌项目相继开盘,力争在黄金期有所进展。3月24日,高新区品质大盘--世纪城率先37#楼开盘,一时间掀起一股购房热潮,据了解,当日开盘成交频频,仅一 天时间37#楼就所剩无几,余下几套小面积房源,销售非常火爆。

图为世纪城开盘现场

       如果说世纪城的火爆不足以掀起莱芜购房热潮,那么接下来的星空·天晟上府公园道 1号的开盘现场可能要刷新你对莱芜楼市的见解了。3月25日,星空·天晟上府1#楼再莱芜饭店耀世开盘,现场超500名购房者,可谓是人山人海,热闹非凡。所售131套房源当日几乎全部售 罄,谱写了开盘即“清盘”的辉煌战绩。紧接着3月30日清晨,由莱芜三福地产投资开发的公园道1号火爆开盘,本次推出的为19#(西单元)93套纯新房源,活动现场仅用时1小时左右就已全部售 罄!完 美收官!

图为天晟上府开盘现场

图为公园道壹号开盘现场

       你以为这就完了?根本停不下来!3月31日,高新区兴宇集团投资开发的阳光家园应市开盘,首期开盘原定计划释放200套房源,由于认筹情况十分乐观,现场人数远超预计,远远超出预推房源,最后经领导商议将全部300套房源倾囊奉上!尽最大可能满足购房者需求,截止到下午三点,300套房源已成功销售266套,战果颇丰!

图为阳光家园开盘现场

       怎么样,你还认为莱芜楼市会走下坡路吗?你还认为莱芜房价会跌吗?你还认为莱芜人购买力度不高吗....说实话,一个火爆我们可以认为是项目的热度高,一群项目的火爆足以证明目前莱芜楼市的火爆了。

三月份:地区“规划热”,土地“供应冷”

       三月份莱芜各区域板块开始动作频频,各种规划纷纷出炉。3月12日,随着高新区北部区域规划公告正式面世,区域范围内各大项目迎来诸多利好,其望族公馆(动态 图库 户型)以西地块正式确立为医疗用地、山财大街与香山路交汇口东南方向规划为商业区等消息纷纷传出,让周边项目受益匪浅,加上碧桂园东侧恒丰制衣片区高新区程故事片区以及高新区地理沟片区规划出炉,本月高新区可谓是热闹非凡。与此同时,世纪城南侧(山财大街以南区域)新城悦隽项目应运而生,为山财片区再添一份新生力量,届时山财片区共计拥有世纪城、望族公馆、御璟花园(动态 图库 户型)新城悦隽(动态 图库 户型)、博雅新苑等五大居住版块,形成了一个巨大的居民生活圈。

       除了新项目、新规划的诞生,老旧小区也有非常大进展,三月份月底西关片区正式确定拆迁范围及补充协议,标志着西关人民等待良久的拆迁计划终于得以实施!

       规划如此热度,按说土地方面也应有所进展,但事实相反。三月份,莱芜土地供应方面暂无商住用地供应成交,仅有五块工业用地拍卖成交,土地市场遭遇“冷场”。

三月已过,四月态势如何?

       伴随着世纪城、公园道、天晟上府、以及阳光家园、城发广场(动态 图库 户型)的开盘热卖,楼市的黄金期“金三银四”上半场已经完 美结束。据小刘统计,四月份御璟花园、和天下、皇庭港湾(动态 图库 户型)、天晟上府将开始发力,继续为莱芜楼市注入新生力量,下半场的楼市究竟是何走势,让我们一起拭目以待吧!


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