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高新区程故事片区详细规划方案正式出炉!
2018年03月12日 15:17   来源:莱芜房产超市网
[导读]莱芜房产超市网 3月12日,莱芜市规划局正式发布关于《高新区程故事片区控制性详细规划方案》的批前公告,本次规划方案共计涉及39个地块,其中包括目前正在筹

莱芜房产超市网

       3月12日,莱芜市规划局正式发布关于《高新区程故事片区控制性详细规划方案》的批前公告,本次规划方案共计涉及39个地块,其中包括目前正在筹建的高新区新楼盘--兴宇华府(动态 图库 户型)

规划范围:该地块位于大桥路以东,凤城东大街以南,汶河大道以北,原山路两侧;地块用地面积约为68公顷;

用地性质

       1.  地块:A01、A07、A-13、A19、A38用地性质为防护绿地;

       2.  地块:A-02、A-23、A-34、A-37用地性质为商业用地;

       3.  A-03、A-09、A-15、A-16、A-17、A-20、A-21、A-29、A-30用地性质为二类居住用地(可兼容);

       4.  A-04、A6、A-10、A-12、A-14、A-22、A-26、A28、A-31、A33、A39用地性质为公园绿地;

       5.  A-05、A-11、A-27、A-32用地性质为水域;

       6.  A-08用地性质为中小学用地;

       7.  A-18用地性质为文化设施用地;

       8.  A-24用地性质为服务设施用地;

       9.  A-25用地性质为加油加气站用地;

       10.  A-35用地性质为艺术传媒用地;

       11.  A-36用地性质为广播电视设施用地。

控制指标

       1. 地块A-01防护绿地,用地面积约0.06公顷;

       2. 地块A-02商业用地,用地面积约0.55公顷,容积率3.0=4.0,建筑密度≤40%,绿地率≥20%;

       3. 地块A03二类居住用地(可兼容),用地面积约4.8公顷,容积率2.0-3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%;

       4. 地块A-04公园绿地,用地面积约0.2公顷;

       5. 地块A-05水域用地,用地面积约0.1公顷;

       6. 地块A-06公园绿地,用地面积约0.19公顷;

       7. 地块A-07防护绿地,用地面积约0.19公顷;

       8. 地块A-08中小学用地,用地面积约4.73公顷,容积率≤0.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%;

       9. 地块A-09二类居住用地可兼容,用地面积约10.68公顷,容积率2.0-3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。

       10. 地块A-10公园绿地,用地面积约0.49公顷;

       11. 地块A-11水域,用地面积0.24公顷;

       12. 地块A-12公园绿地,用地面积约0.39公顷;

       13. 地块A-13防护绿地,用地面积约0.13公顷;

       14. 地块A-14公园绿地,用地面积约0.7公顷;


       15. 地块A-15二类居住用地(可兼容),用地面积约5.41公顷,容积率2.0-2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%;

       16. 地块A-16二类居住用地(可兼容),用地面积约2.36公顷,容积率2.0-2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%;

       17. 地块A-17二类居住用地(可兼容),用地面积约5.28公顷,容积率15-2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%;

       18. 地块A-18文化设施用地,用地面积约1.13公顷,容积率≤0.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%;

       19. 地块A-19防护绿地,用地面积约0.73公顷;

       20. 地块A-20二类居住用地(可兼容),用地面积约3.82公顷,容积率1.7-2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%;

       21. 地块A-21二类居住用地(可兼容),用地面积约3.89公顷,容积率2.0-2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%;

       22. 地块A-22公园绿地,用地面积约0.26公顷;

       23. 地块A-23商业用地,用地面积约0.35公顷,容积率1.5-2.5,建筑密度≤40%,绿地率≥20%;

       24. 地块A-24服务设施用地,用地面积约0.75公顷,容积率1.0-2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%;

       25. 地块A-25加油加气站用地,用地面积约0.41公顷;

       26. 地块A-26公园绿地,用地面积约0.1公顷;

       27. 地块A-27水域,用地面积约0.1公顷;

       28. 地块A-28公园绿地,用地面积约0.1公顷;

       29. 地块A-29二类居住用地(可兼容),用地面积约为6.72公顷,容积率2.0-2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%;

       30. 地块A-30二类居住用地(可兼容),用地面积约1.32公顷,容积率1.5-2.2,建筑密度≤25%,绿地率≥30%;


       31. 地块A-31公园绿地,用地面积约0.07公顷;

       32. 地块A-32水域,用地面积约为0.08公顷;

       33. 地块A-33公园用地,用地面积约为0.06公顷;

       34. 地块A-34商业用地,用地面积约为0.66公顷,容积率1.0-1.5,建筑密度≤40%,绿地率≥20%

       35. 地块A-35艺术传媒用地,用地面积约2.01公顷,容积率3.0-5.5,建筑密度≤45%,绿地率≥20%;

       36. 地块A-36广播电视设施用地,用地面积约0.81公顷,容积率2.0-3.0,建筑密度≤40%,绿地率≥20%;

       37. 地块A-37商业用地,用地面积约1.23公顷,容积率1.5-2.5,建筑密度≤40%,绿地率≥20%;

       38. 地块A-38防护绿地,用地面积约0.17公顷;

       39. 地块A-39公园绿地,用地面积约1.91公顷;

       本次规划方案包含了正在建设施工的纯新楼盘项目--兴宇华府,该项目雄踞凤城东大街与小崮山路交汇口,是高新区的交通脊梁,可直抵中心城区,其周边交通配套发达,公交线路如织,更有K2路、20路、101路等公交直线接驳城央,出行方便,5分钟即可抵达繁华的市中心,享受繁华;

      项目周边生活配套完善,不仅拥有莱芜市京莱医院等医疗机构保障健康,贵都商城、农贸市场等购物场所环伺,更毗 邻完善的衔续性教育体系,从幼儿园、小学、初中、高中一站 式教育资源,一劳永逸解决全程教育。


       目前兴宇华府项目正在紧张的建设中,预计五六月份将会对外开售,想要在高新区购置新房的朋友可不要错过这次机会!

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    开 发 商:莱芜兴宇置业有限公司
    楼盘地址:高新区凤城东大街营中赢小区对面(原六合集团)
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