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“金三银四”开门礼!天晟·上府钰园项目规划火热出炉!
2018年03月09日 08:35   来源:莱芜房产超市网
[导读]莱芜房产超市网 你还记得过年定下的目标吗?要做的事情行动了吗?开始行动的已经完成了吗?没完成的到哪一步了?传统楼市“金三银四”旺季已经到来,具体到莱芜楼

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       你还记得过年定下的目标吗?要做的事情行动了吗?开始行动的已经完成了吗?没完成的到哪一步了?传统楼市“金三银四”旺季已经到来,具体到莱芜楼市又有哪些新的动静呢?今天上午,小刘从莱芜市规划局了解到,莱城区天晟 · 上府钰园(三期项目)建设规划正式出炉!让我们一起来看看吧。

项目名称:天晟 · 上府钰园

建设单位:莱芜天晟置业有限公司

项目概况:项目位居花园路以西、伯萧路以东,凤城东大街以南地块;依据《莱城东升、吴 花 园片区控制性详细规划》,用地性质为二类居住用地,兼容商业

建设标准

       用地面积:25692.1平方米

       总建筑面积:87700平方米

       容积率:2.72

       建设密度:32%

       绿地率:30%

       对于该项目的建设猜想,之前小刘也在1月19日土地成交之日撰写过,果不其然,项目共计规划四栋小高层、高层住宅,一栋3层洋房,外加一栋物业用房;并且东、西、南侧均有沿街商业区。从本次规划来看,1#楼为33层高层建筑;2#为小高层,其中西侧16层、东侧17层;3#楼为三层洋房;5#楼为18层小高层;6#楼同样也是作为小高层,其中西侧为13层、东侧为16层;而4#楼作为4层的商业用房。

       项目区域作为莱城区核心地块,该地块位于凤城东大街与花园南路交汇处,周边配套齐全、交通网发达、公交站点众多,出行交通非常便利,而且凤城东大街正在路面加宽改造过程中,未来出行十分方便;

       三期钰园项目又紧邻星空·天晟上府一期、二期片区、皇庭港湾(动态 图库 户型)以及城发 · 和园等大型生活区,人口密集;南侧不足百米就是我们凤城中心小学以及幼儿园、西边既是十八乐购物商城及妇幼保健院、莱芜老市医院,配套设施齐全,居住氛围浓厚。

       从价格方面来讲,之前讲过该地块最终成交价为14000万元,折合地价为329.41万/亩,地价每平4940.69元,算上成本费、人工费、宣传费用,以如今莱芜房价发展趋势来看,该地块建成后房价将不低于7200元/平。我们大家都知道,如今莱芜的房价从去年开始突飞猛进,一年时间价格上涨幅度在800~1500元左右,等到天晟上府·钰园建设开售,想必也得是2018年年末或者说是2019年,而那个时候究竟是什么发展趋势,我们尚不得知,至于最终价格,让我们拭目以待吧!

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  • 天晟·上府
    开 发 商:天晟置业
    楼盘地址:莱芜市莱城区花园南路与凤城东大街交汇西100米路南吴花园社区
    400-890-1122转20088
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