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“龙头凤尾鼓中空” 莱芜2018.2月份商品房销量一览表
2018年03月01日 09:33   来源:莱芜房产超市网
[导读]莱芜房产超市网 受房源及春节假期影响,莱芜商品房销售量对比一月份来讲有所下降,截止到2月28日下午18点整,莱芜而月份商品房(仅限住宅)共计销售411套

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       受房源及春节假期影响,莱芜商品房销售量对比一月份来讲有所下降,截止到2月28日下午18点整,莱芜而月份商品房(仅限住宅)共计销售411套!其中期房销售363套,现房销售48套;对比上个月(1月)来讲,数据下降71.4%左右;同期对比2017年2月份来讲,数据则相对持平;

2018年2月销售高峰与低潮

       本月期房方面:销售最高点出现在了2月1日,单日成交31套,共计3633.89㎡;最低点则是2月15日,单日未成交;

       本月现房方面:销售最高点出现在了2月8日,单日成交6套,共计723.16㎡;最低点则是3日以及15~18日、22~24日,单日均未成交;

       “龙头凤尾鼓中空”,这是2月份莱芜市商品房销量的最 好写照!二月伊始,莱芜市购房热情还未削减,余温尚在,楼市销量并没有很大变化,而等到2月11日开始,也就是腊月二十六,受春节假期影响,楼市关注度开始降低,各项目基本以顺卖为主,市场观望情绪加重,导致期间商品房签约数量开始减少,直到2月21日(春节氛围下降,假期结束)楼市才缓过劲来。

各区域销售情况一览

       2月楼市表现稍显冷清,不过也在情理之中。小刘认为由于现阶段楼市观望情绪非常浓厚,特别是之前报道过2018年新开发项目众多,不乏还有像碧桂园这样的国际知名品牌;再加上2月份莱芜仅有望族公馆(动态 图库 户型)中洋·和天下(动态 图库 户型)两大高新区项目释放纯新房源,楼市可选择余地较少,从而导致2月成交量有所下降。


       其实小刘感觉,购房人群减少,楼市签约量下降只是一个阶段性现象,随着未来莱芜旧村改造项目不断进展,很多地方得以拆迁,我们口中所说的“拆迁户”这批人无论是从需求上讲还是从改善生活上来看,他们的购房能力都不容小嘘。届时他们将会加入到购房大军当中,为楼市带来新的活力。


       我们从各区域期房销售情况来看,二月份销售冠 军区域依旧还是高新区,全月共计销售231套,占比56.2%;位居次席的是我们配套成熟的莱城区,共计销售149套,占比36.25%;剩下的则是由钢城区和雪野旅游区共计贡献31套,其中钢城区8套,雪野旅游区23套,分别占比1.9%及5.59%。

       客观来讲,高新区作为莱芜市未来发展的核心区域,很多人对于该区域充满着信心,无论是刚需自住还是投资房产,高新区都是现阶段的首 选之地,特别是随着近几年高新区不断规划与发展,教育、商业机构的不断建设,各种配套设施也已投入使用,再加上实惠的价格,成功吸引了众多莱芜老百姓以及外地购房者的青睐。

       本次销售情况就给大家总结到这里,如果您对莱芜楼市有其他见解可以在下方评论区发表,小刘将会第一时间给您回复!

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