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房超讲座:买房有3张纸比房产证还重要的!万万不能弄丢!
2018年02月28日 14:37   来源:莱芜房产超市网
[导读]小编家里最近刚刚买了一套新房子,杂七杂八的各种手续和合同,忙完后,小编以为一些纸没有用了,就随手丢在了售楼处的垃圾桶里,这时候一位工作人员连忙制止了我,告诉我

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       小编家里最近刚刚买了一套新房子,杂七杂八的各种手续和合同,看着就眼晕,忙完后,小编以为一些纸没有用了,就随手丢在了售楼处的垃圾桶里,这时候一位工作人员连忙制止了我,告诉我说这些东西可不能扔,扔了后悔死。小编回去上网查了一下,才发现这几样东西真的很重要,甚至比过房产证。

       下面小编就给大家介绍一下这几样重要的东西,大家一定要留心,要不然就吃大亏了!


       第一个是契税发票

       契税发票就是收取契税时用的收款证明,是有当地的税务机关开具,是衡量房屋原价格的重要凭证,也是缴税情况的重要记录。它的主要用途就是核定房屋原值办理过户。也就是在交易二手房的时候,原房主必须出具的。

       这是衡量房主原价值的准则,新房主在交易时也会有契税发票,在办理过户的时候必须出具。如果契税发票丢失不可以补开,但可以到税务部门办理契税缴纳证明,也是有效的。所以可以看出契税发票的重要性,必须要认真保存。

       第二个就是购房合同

       购房合同是确认买卖双方当事人之间的买卖关系的。主要明确双方的权利义务关系,是买卖过程最主要的依据。另外,它还是按揭贷款的必备材料,是缴纳营业税、契税的依据,也是办理房产登记和交易手续的文件之一。购房合同流失没有太大关系。签订时一般一式五份,双方各执一份,房产部门备案一份,用于办理房产证一份。所以丢失不必太过担心。


       最后一个就是购房发票

       购房发票是开发商给购房者开一个首付款收据,没有购房发票购房者就无法提取住房公积金。由于住房公积金是专款专用的资金,所以公积金只有购房或者租房是才能使用,也就需要购房发票,证明房产购房款已经付清,房产归购房者所有,才能提取公积金。另外,办理房产证也需要购房发票。如果购房发票丢失,还想办理房产证,就需要购房者带着身份证,购房合同等去找开发商,然后开发商会出具发票的存根并盖章。


       看完这几项,是不是觉着轻视了它们呢?赶快打开自己的柜子找一找这些是否还在,丢失了抓紧时间处理哦。

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