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房贷利率涨幅超20%!央行:2018年房贷规模还能增长
2018年02月04日 10:07   
[导读]莱芜房产超市网 2017年楼市可谓是处处有“惊喜”,上半年涨,下半年控,好不容易熬到年底了,眼看着离2018没几天了,购房者的心情又被“房贷暂停”的消息

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       2017年是房地产业经历政策调控颇为严厉和频繁之年,楼市到处是“惊喜”。这不,临近年关,我们购房者的心情又一下子提到了嗓子眼!各地区频频释放出“房贷暂停”的消息让原本打算贷款的购房者一下子紧张起来。

       其实“房贷暂停”的消息属于各别现象,只不过赶在“年关”这个节骨眼上,问题就尤为突出了,原本想过年返乡置业的朋友们瞬间就被“当头一棒”。

       不知道大家有没有发现,自2017年下半年开始,房贷审批速度突然就慢了下来,而房贷利率却一直在实打实的往上涨,小刘整合了一下专业机构发布的房贷报告数据,具体参照下图:


       从图中我们可以看到,自今年2月份开始,首套房贷款利率就开始持续上浮,上半年上浮较慢,而到了下半年,尤其是六月份各家银行利率重回4.90%,而截止到11月房贷利率为5.38%,相当于基准利率1.098倍,同比去年上升20.72个百分点。

       这个数据是什么概念呢?也就是说假如2017年12月贷款100万元买房,要比一年前多还20余万元!!!


       很多购房者像小刘反映,贷款利率一个劲往上涨,买房成本一次次提高,不敢拖延...现在家里贷款审批办理了三个月,到现在还没有信,是不是不让贷了啊?

       其实,不仅仅是房贷利率涨了,临近年关,银行经历了一年放贷,其内部房贷额度出现紧张,放款速度变缓也属正常,毕竟每年额度都是有数的,越往后肯定是越紧张。面对如此情况,很多购房者表示万一明年房贷利率再上调,到时候更麻烦...对于明年的房贷政策问题目前越来越关注。


       前不久,人民银行党委召开的扩大会议或许能给我们购房者们一个明确的答案。会议指出:“继续坚持稳中求进工作总基调,实施稳健中性的货币政策,保持货币信贷和社会融资规模合理增长”。从这句话中小刘发现,央行提出了两个点一个是“稳”,一个是“合理增长”!所以等到2018年银行释放出新一年的贷款额度时,对于焦急等待的贷款购房者来说将是利好。

       但有专家指出:“2018年释放出的新额度并不足以解决整个市场中的需求,此外,未来资金或会更多流向实体部分,因此明年额度问题并不会得到大幅度缓解。”而关于房贷利率问题,业内人士普遍认为,虽然房贷利率已经连续上涨至高位,但未来继续上涨的可能性仍然很大。

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来源:今日头条

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