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2018年莱芜楼市是何态势?<1月份商品房销售情况一览表>告诉你答案!
2018年02月01日 09:43   来源:莱芜房产超市网
[导读]截止到1月31日下午18点,莱芜一月份商品房(仅限住宅)共计销售1440套!其中期房销售1270套,现房销售170套

莱芜房产超市网

       2018年伊始莱芜楼市整体情况如何?商品房哪里成交最火热?购房群体又是谁?今天,小刘依据莱芜市房地产管理局公布的商品房销售数据,整合了2018年1月份莱芜市商品房销售一览表,供大家参考!

       截止到1月31日下午18点,莱芜一月份商品房(仅限住宅)共计销售1440套!其中期房销售1270套,现房销售170套;对比上个月(12月)来讲,数据下降6.7%;同比2017年1月份来讲,数据上涨110%;


2018年1月销售高峰与低潮

       本周期房方面:销售最高点出现在了1月6日,单日成交69套,共计7462.4㎡;最低点则是1月1日,单日成交9套,面积约为1115.17㎡;

       本周现房方面:销售最高点出现在了1月15日,单日成交14套,共计1642.77㎡;最低点则是1月1日及21日,单日均未成交;

各区域销售情况一览

       2017年,可以说是楼市的火热年,不论是价格还是成交方面,均呈现上升态势。跨过了2017年的“金三银四”、“金九银十”期后,经历了一段11月、12月的高潮期,迎来了2018年初楼市低潮。根据数据显示,2018年1月份商品房销售开始放缓,楼市渐渐恢复平静,更多的购房者选择观望楼市,而不再是一味跟风抢购。

       从各区域期房销售情况来看,一月份销售冠 军区域当属高新区,整个一月份共计销售786套,占比61.88%;位居次席的是我们配套成熟的莱城区,共计销售341套,占比26.85%;钢城区本月销售情况出现好转,共计销售88套房源,占比6.92%;作为旅游胜地的雪野旅游区贡献55套房源,占比4.35%

       从区域分布上来看,咱们莱芜人购房选择最多的还是莱城区及高新区。其中像莱城区,区域范围内周边配套设施齐全、交通线路密布已经众说周 知;高新区来讲,之所以能够成为购房者“首 选”区域其实大多数要归功于它的未来发展前景优势。

       随着近几年高新区各种配套设施不断规划与完善,很多人对于此区域充满着信心,加上现阶段该区域对比繁华的市中心来讲,价格相对较低,吸引了众多莱芜老百姓以及外地购房者的青睐。钢城区本月成绩出乎意料,与之前几个月相比,今年伊始销售情况良好,一些项目也成功摇身变为现房,没有了期房的风险,再加上价格相对亲民,购房者还是很乐意接受钢城区现有新房的。

      而从近期莱芜市房管局下发的《商品房预售许可证》来看,大部分取得证件的项目为高新区项目,这也侧面证实了为何本月高新区销售情况能够“独领风骚”了。

购房者面积选择情况一览

       根据莱芜房产超市网数据中心显示,莱芜一月份购房者大都为“刚需”及改善型客户为主。其中111㎡~130㎡的刚需户型仍是市场成交主流,占总成交量的52.99%;紧随其后的则是131㎡~150㎡改善型户型,占比17.4%。

数据告诉你,选择期房还是现房

       从本月(2018.1月)商品房销售数据来看,期房共计销售1270套,而现房仅销售170套,可以说选择现房的购房者也就只占期房一个“零头”。众所周 知,购房者选择现房其实最直接的一个好处就是:房子看得见,摸得着,跑不了,不会出现烂尾问题。现在很多人买房无非就是自住或者投资,现房没有风险,再加上周边配套也已经成熟起来,便捷的交通让很多人对它产生兴趣。

       而期房则就不同了,购房期房势必会要去承担一部分风险,比如说:延期交房、工程烂尾、开发商跑路等一系列焦头烂额的问题,摊上哪一条我们老百姓都受不了。但是它价格亲民,由于现房的房价普遍要比期房要高,很多客户承受不了房价问题,从而放弃购买现房,转向期房市场。


       本次销售情况就给大家总结到这里,如果您对莱芜楼市有其他见解可以在下方评论区发表,小刘将会第一时间给您回复!

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