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《2017年莱芜楼市白皮书》之房源篇:全年共计12732套房源放出!
2017年12月31日 11:27   来源:莱芜房产超市网
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莱芜房产超市网

       据莱芜市房地产管理局数据中心显示,2017年莱芜四大区域共有22家新盘入市,入市房源保守估计在12732套。历经风雨的2017年已经过去,2018年莱芜将会迎来什么样的市场呢?一直处于被动状态的购房者,在变幻莫测的市场里,如何抉择买房方向和买房契机呢?莱芜房产超市网2017年年度白皮书之房源篇,将从2017年房源概况、2017年房源预计入市统计、2017年房源区域三个方面来一一剖析。


       据莱芜房产超市网总计显示, 2017年莱芜市区(四大区)共有22家项目(38张预售证)入市,房源入市量在12732套左右,较之去年(12170套)上涨4.6%。其中高新区共有9家楼盘5744套纯新房源上市;莱城区同样是有9家楼盘共计6242套房源入市;钢城区则有1家项目672套房源入市;而雪野旅游区则只有2家楼盘共计约74套房源入市。从各区域新房源量来看,莱城区与高新区板块依旧为主力,占据了2017年莱芜商品房销售的半壁江山,其次是则是雪野旅游区和钢城区板块。


房源释放时间:

       从2017年释放的《商品房预售许可证》时间统计看出,整个2017年楼盘预售曲线图上共出现了3个峰值,分别是1月、6月及11月。像年初1月份取得预售证的天晟上府、望族公馆(动态 图库 户型)星河城(动态 图库 户型)、万福晓天下以及水岸豪庭、保利花园(动态 图库 户型),共计释放2735套房源。其中天晟上府及望族公馆可以说是非常受欢迎,项目一经开盘好房源就被抢购一空,可谓是为2017年莱芜楼市发展开了一个好头。


       而进入下半年,也是我们莱芜楼市涨价最疯狂的阶段。随着“金九银十”楼市黄金期的到来,莱芜楼市正式走向“6000元/平”时代,楼市“量价齐涨”现象开始日益明显,其中仅11月份就释放了7张商品房预售证、2651套新房源入市,其中不乏包括像世纪城(动态 图库 户型)、汇源 · 首座以及水岸华庭(动态 图库 户型)等品质大盘。


区域分布情况:

       从区域方面来看,莱城区无论是在推盘数量还是房源数量上来看都是十分有优势的,整个2017年共有9家楼盘(其中纯新盘5个)共计释放6242套房源。高新区和钢城区则分别以5744套和672套位列第二、第三名,雪野旅游区以74套房源位列第四名。

       莱城区及高新区作为2017年的推盘大户,房源主要集中在城中板块和城东板块,其中高新区今年纯新盘约有3盘,入市的纯新房源量高达1986套,占2017年房源总量的15.6%。从2017年高新区纯新盘入市房源来看,新开发商将高新区作为进军莱芜的首 个阵地,产品类型包含高层和别墅,刚需兼顾改善。

       伴随着高新区济莱城际高铁与公铁立交的建设开工,未来高新区的交通线路正在不断完善,交通网日益发达,从高新区往来主城区及联系周边城市将会更加方便,未来发展前途无量。相信也是这个原因,高新区才能够吸引了很大一部分购房者的目光。


       作为刚需阵地之一的莱城区虽然在2017年入市房源量上与高新区相差无几,但是大部分房源为老盘推新,房源主要分布在城中及城南板块,位置虽好,但架不住房价居高,据了解,由于城中版块“先天性”完善的配套与交通,片区内项目可谓是非常抢手,销售量与日俱增,其中盛世豪廷(动态 图库 户型)及公园道一号项目最新报价已经高达7000元/平左右。


小编温馨提示:

       不论您看上哪个新楼盘、或者是哪款心仪的户型,只要您拨打我们房超网电话订房买房,除楼盘案场优惠外还将享受额外的房超网网站优惠!!!更有VIP服务,1对1看房专车,专业顾问竭诚为您服务,让您出行无忧,看房更给力!

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