莱芜站
推荐城市
全国城市列表
  • 按省份
  • 按拼音
FCCS首页 > 资讯首页 > 本地楼市 > 正文
《2017年莱芜楼市白皮书》之土地篇:全年共计35宗商住用地挂牌出让!
2017年12月31日 11:28   来源:莱芜房产超市网
[导读]莱芜房产超市网

莱芜房产超市网

       土地跟楼市,往往被人们形象的比喻为面粉与面包。要想在楼市混得风生水起,土地市场这块蛋糕也得瓜分一二。那么,2017年莱芜土地市场表现如何?哪家“地 主”盆满钵满?哪位“大亨”夺得地 王称号?2017年莱芜楼市白皮书之土地篇,带你一起回顾今年所土拍的地块信息。

成交总况:莱芜楼市量价齐涨!

       据莱芜市国土资源交易中心数据显示,2017年莱芜共有35宗商住用地成功出让,成功出让面积1443765.1㎡(折合2165.84亩),同比去年的578097.1㎡(折合867.23亩),上涨149.7%;总成交金额270630万元(折合27.063亿),同比去年74010万元(折合7.4亿),上涨265.6%,量价齐增。


各月情况:下半年出现“井喷”,楼市迎来新气象!

       上半年来看,莱芜楼市似乎没有什么大动作,其中1月、3月、5月及6月份莱芜土拍市场均出现空窗期,成交也仅仅是4月份成功出让钢城区的一宗土地,即莱芜福泰置业以1700万元价格购得钢都大街以南、汶水路以西的一块地,而2月份来讲,市场还相对不错,3宗土地成功挂牌出让,总面积约为159819.1㎡(折合239.7亩),土地出让总额为17680万元(折合1.768亿元);其中包括由山东浙盛置业购买博雅新苑以北地块,也就是现在的望族公馆(动态 图库 户型)项目所在地。成交均价为96.6万元/亩,为上半年地价“新高度”。


       下半年刚开始,莱芜楼市突然迎来“爆发”!即从7月份末尾,莱芜绿地城发投资开发有限公司一举拍得雪野旅游区共计约750713㎡(折合1126亩)土地,总金额约为49800万元(折合4.98亿元)。下半年伊始的两次挂牌出让就已超上半年数据之和,很多人对此表示:“难道莱芜土拍市场要回暖了吗?”其实,这仅仅才是“疯狂”的开始,8月初莱芜土拍市场风云突变,市场突然出现“爆发点”,即莱芜兴宇置业购置“六合”地块,成交价242.5万元/亩刷新莱芜地价新高!一举夺得莱芜“地 王”称号,一时间引起不小的轰动。经历了9、10月份的空档期, 随后的11月末,莱芜土拍市场再一次向莱芜人证明了“火爆”才刚刚开始,伴随着全国知名房企--碧桂园及莱芜三福房地产的竞价拿地,“六合”地块的“地 王”称号彻底作古,莱芜土地价格一路飙涨,其中莱芜三福房地产有限公司以成交均价361.6万元/亩,竞得都市花园以西位置一宗土地,也就是我们说的新项目--公园道壹品,成为新晋“地 王”。

       直到12月末,莱芜土拍市场还在延续着它的火热,全年一共挂牌出让35宗商住地块,其中上半年4宗;下半年为31宗土地。


区域表现:高新区土地成交量价并进 独占鳌头

       2017年莱芜土地成交各片区情况如下:

       从土地成交面积来看,高新区、雪野旅游区、莱城区齐头并进,钢城区略显冷 漠。其中雪野旅游区今年共计出让25宗土地,面积约为816812.7㎡(折合1225.34亩),占比56.57%;高新区共计出让5宗土地,面积约为409653.4㎡(折合614.5亩),占比28.37%;莱城区共计出让4宗土地,面积约为198816㎡(折合298亩),占比13.77%;钢城区共计出让1宗土地,面积约为18483㎡(折合27.7亩),占比1.2%。

       从吸金情况来看:高新区依然独占鳌头,吸金13.99亿元;莱城区占得次席,共计成交金额为7.32亿;雪野旅游区虽土地成交量不少,但吸金力不足,成交金额仅为5.59亿,位于第三位;最后则是钢城区,成交金额仅为0.17亿。


地价情况:地价节节攀升 房价蹭蹭上涨

       2017年莱芜土地成交,同比去年数据来讲可谓是“量价齐涨”,地价从下半年开始突然走高,房价也在“金九银十”阶段开始突飞猛涨,各路房企集中拿地,热门地块遭疯 抢,使得莱芜楼面地价飙涨,“地 王”频频更替,2017年莱芜房价成功踏过“6000元大关”,直逼7000!

       其实我们大家都知道,随着地价的不断上涨,开发商势必将土地的成本加在房价中,而且地价的不断上扬将进一步刺激开发商对未来的预期。加上今年楼市政策的不断调节,随着房贷利率的上涨,刚需购房者想要再用2016年的价格购得一套新房已几无可能。

小编温馨提示:

       不论您看上哪个新楼盘、或者是哪款心仪的户型,只要您拨打我们房超网电话订房买房,除楼盘案场优惠外还将享受额外的房超网网站优惠!!!更有VIP服务,1对1看房专车,专业顾问竭诚为您服务,让您出行无忧,看房更给力!

电商优惠专线:0634-5606705

专车看房热线:0634-5606706

(注:为保证您能享受更好的服务,看房专车请提前电话预定!)

律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿 转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
分享到:
  • 星河城
    开 发 商:莱芜隆福房地产开发有限公司
    楼盘地址:龙潭东大街
    400-890-1122转20009
我有话说:
已有条评论,共人参与

或使用快捷登录

匿名
热门评论
最新评论

显示更多

为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 楼盘推荐
  • 二手房推荐
  • 租房推荐
  • 装修案例
最爱看
论坛热点
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:
全国ICP证:B2-20130034 ICP证:浙B2-20100070 浙ICP备:10026604号-1版权所有 © 2001-2018 浙江房超 客服热线:
电子公告(BBS)业务许可证 广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号 商业特许经营备案号:1330402000900005