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莱芜楼市小降温,9.18日~9.24日最新商品房销售情况一览表
2017年09月26日 09:32   来源:莱芜房产超市网
[导读]123

莱芜房产超市网

       酷暑已过,凉秋渐至,又是一年“金九银十”时,随着一场秋雨的到来,天气也变得十分凉爽,楼市好像也因为这场秋雨有所“降温”,不同往年的是,对于这个传统的销售旺季,开发商、媒体都颇显克制,9月已过大半,莱芜商品房销量再迎来了“三连涨”之后,本周有明显的下滑,再受到限贷、首付比例提高、利率上调等一系列措施之后,置业成本不断上升,抑制了房价上涨速度,但向上的趋势却没有得到扭转。

      本周,商品房成交量呈现下降趋势,截止到9月24日下午18点整,莱芜本周期房方面:共计成交总量为189套,成交面积为25060.76㎡,环比上一周(277套)下降31.7%;而在现房方面:本周共计成交总量为54套,成交面积为7911.01㎡,环比上周(69套)下降21.7%。(仅限住宅)

本周销售高峰与低潮

       本周期房方面:销售最高点出现在了9月18日,单日成交42套,共计6123.04㎡;最低点则是9月24日,单日成交14套,面积约为1762.18㎡;

       本周现房方面:销售最高点出现在了9月19日,单日成交13套,共计1864.14㎡;最低点则是出现在9月24日,单日仅成交1套,共计170.61㎡。

各区域销售情况一览

      从成交情况来看,莱城区、高新区依旧是商品房销售主力军,高新区区位优势日益显现,配套日趋完善。即将建设的文化路公铁立交桥,将世纪城(动态 图库 户型)与信誉楼商圈完 美的连接起来,出行更加方便快捷。随着新房源的推出,和购房优惠力度(如汇源·首座(动态 图库 户型)交一万抵五万)的加大使得9月份前三周商品房销售情况整体上扬。城区条件优越,无论是医疗、娱乐还是学习的配套设施都相对完善和成熟,这对于城市生活质量有了很大的提升,不论是公园道一号高层的加推,还是天晟·上府(动态 图库 户型)等楼盘二期放出,使得莱城区整个9月份销售量稳固上升。

     本周,从数据看,整体成交套数有所下降,在经历了三连涨之后略有下滑也在情理之中,相信在经过短暂的调整之后,十月份必定推出更多的精品优质房源。

        根据莱芜房产超市网数据库统计,本周(9月11-17日)莱城区商品房(含住宅+商铺+写字楼+公寓总和)共计成交套数:115套,成交面积10188.63㎡;

       高新区本周共计成交:79套,成交面积约为8360.94㎡;钢城区未成交;雪野旅游区共计成交:14套,共计成交面积1847.66㎡

“金九银十”黄金期莱芜购房者该不该买房?

       金九银十“楼市蜜月期”,历来被成为“最适合购房的两个月”,买不买房变得让人纠结。关于没有房子、但又的确有购房需求的人。那么,你仍是买吧。作为传统华人概念中的日子必需品,房子承载的东西有许多——教育、日子、乃至是夫妻感情、跟家庭和睦的关系……都有关。家庭幸福、家的安全感,是很难代替的。

     至于要不要买房?刚需类型客户记住一句话就够了,选准产品比选择时机重要。一旦遇到合适的房子或者特价房、高性价比高的房源,还是要趁早入手为好,没必要观望。而对于投资类型客户来说,见房就买亏不了的时代过去了,投资买房发家致富的朋友要谨慎。记住一点,多看少动,切勿盲目入市。炒房者是此次楼市调控核心打击的对象,所以千万不要太冲动,盲目自信难免要吃亏。

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