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8月共计销售1348套!莱芜8.1~31日商品房销售月度排行榜出炉!
2017年09月01日 14:53   来源:莱芜房产超市网
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       8月的最后一 天,秋雨冲走了酷暑的炎热,最高气温回落到30℃以下,燥热、难熬的2017年夏天终于要过去了。气温降了,楼市的温度却似乎没降多少。8月,莱芜市商品房共计成交1348套(仅限住宅),其中期房方面:本月共计成交1139套,成交面积约为148868.1㎡;现房方面:本月共计成交209套,成交面积约为35842.41㎡。相较于七月份(829套)相比,本月成交量再次刷新纪录!

八月销售高峰与低潮

本周期房方面:销售最高点出现在了8月18日,单日成交57套,共计7549.32㎡;最低点则是8月26日与27日,单日仅成交18套,分别为2459.02㎡与2747.75㎡;

本周现房方面:销售最高点出现在了8月10日,单日成交17套,共计2379㎡;最低点则是8月6日、20日以及27日,单日成交均为1套,分别为154.08㎡、359.84㎡以及165.89㎡。

(本数据来源于莱芜市房地产管理局)

(本数据来源于莱芜市房地产管理局)

八月各时段莱芜商品房销售情况一览

       本月商品房销售趋势呈“山”字型态势发展,从月初开始就出现了高态势增长,第一周更是以261套刷新了上半年周成交数据的记录,开启了八月份火热的销售之路!这还不算完,在接下来了两周内,商品房成交数据节节攀登,完成了对周销售记录的一次次的刷新,其中八月份第三周共计成交380套,对比第一周上涨了将尽32%的比例,“淡季不淡”成为了莱芜八月份商品房销售的新形势。

(本数据来源于莱芜市房地产管理局)

       从图上可以看出,本月销售最高点出现在了第三周,共计销售380套,其中期房占得329套、现房占得51套;而销售低潮则出现在了月末期间(28~31日),其中期房成交149套、现房成交仅17套。

(本数据来源于莱芜市房地产管理局)

八月份各区域销售情况一览

       据莱芜房产超市网数据显示,整个莱芜市八月份商品房(含住宅+商铺+写字楼+公寓总和)共计成交1727套,成交面积高达164631.24㎡;同期对比七月份(1100套)来讲,整体上涨36%!这份成绩单对于下半年来讲,真可谓是开了一个好头,为接下来的“金九银十”楼市黄金期做足了铺垫。


(本数据来源于莱芜市房地产管理局)

       从各区域销售情况来看,高新区在连夺了几周周冠 军之后,不出意料的夺得八月份莱芜区域销售(含住宅+商铺+写字楼+公寓总和)第一位,其整个八月份共计成交863套;莱城区则以753套紧随其后,随之是雪野旅游区92套;第四名则是钢城区,本月仅贡献19套。

       不过这个数据与上月相比来讲,各区域皆有一定的增长,虽然莱城区相对于其他区域而言,其成熟的配套、便捷的交通为它赢得了较高的成交;但是随着高新区新楼盘项目不断的开发、现有楼盘逐渐成熟,加上未来规划的不断发展,使得高新区有了与莱城区分庭对抗的资本,八月份能得到如此之高的支持率已足以证明它的区域竞争实力。

(本数据来源于莱芜市房地产管理局)

从成交看选择,现房期房谁是宠儿?

       就目前来看,一旦决定了买房,可能大部分人都会选择买期房,而且市面上也确实是期房的房源多。但是这样就面临一个问题:期房交房需要很长很长很长的时间,而且你在翘首跂踵等待中,或许会遇到烂尾、规划整改、延期交房等情况;

       更过分的就是,在这段等待的时间里,可能一部分人在租房的人,那就要房租房贷一起交!如果你是土豪,这些问题当小编没有说,小编接下来要说的,你也可以当没有看见。但如果是穷苦的孩子呀,看看你的钱包,它都瘦成什么样了,你忍心让它负担这么重吗!

       其实二手房是个不错的选择,但是不是每个人都能接受二手房,因为会觉得是旧的,别人住过的,再或者就是价格相对于期房来讲价格高、小区环境较差。所以,为什么不看看准现房或者一些尾盘呢?也是新房,而且可以提早入住,岂不是美滋滋的?综上所述,小编结合了本月商品房成交量做了一下对比,最终获得了以下结论:

选择期房占比:84.5%

选择现房占比:15.5%

       今天是9月的第一 天,房地产市场将迎来传统的“金九银十”黄金季节。到了这两个月份,大多数楼盘都会加快推盘计划,争取在此时赚个盆满钵满。在各类楼市调控政策的重压下,莱芜依然有多个新盘有新房源入市。再加上如火如荼的二手房市场,鏖战楼市的序幕也将拉开。买房,毕竟是件大事,莱芜人,你准备好了吗?

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