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两大楼盘即将入驻莱芜北城区!对,没错!两个!
2017年08月17日 08:30   来源:莱芜房产超市网
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莱芜房产超市网  

       莱芜的土地多数用来开发房地产了。这是小编在外面跑盘时的切身感受,莱芜市作为山东面积最小的地级市,大街小巷几乎都要被各大高楼所淹没...到底是什么原因让各路开发商青睐莱芜,选址莱芜作为开发地呢?是未来的美好规划、还是市场的供应需求、还是我们大莱芜人民有钱任性?说实话,我也不清楚真正的原因,我只知道“无利不起早”,没有诱人的利益,开发商不会在我们大莱芜进行多个项目的大投入开发,有利所图才是驱使他们在莱芜开发的真正原因。

       这不,昨天小编通过莱芜市规划局得知,城北的新市医院西侧1000米处,也是就是小区<香舍花都>北部与西侧两个地块,近期将有两家大型楼盘入驻,相关建设规划已经对外公示。具体公示如下:

(西侧地块)

(北部地块)


       首先,小编先向大家介绍一下西侧地块,该地块范围大致为嬴牟西大街以南、北坛北路以西、雪湖大街以北位置,总用地面积约为16.34公顷(245亩);土地规划包括:商住混合用地+绿化用地+中小学用地。

控制指标:

0.43公顷用地性质为防护绿地;

11.94公顷(约179.1亩)为居住商业混合用地;其中商业比例不小于10%且不大于15%,容积率不小于2.2且不大于2.6,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,停车位不小于1.2个/户;

约3.97公顷,用地性质为中小学用地;其中包括36个初中班,容积率不大于0.8,建筑密度不大于45%,绿地率不小于35%。


       没错,你没有听错,未来这个地块不光拥有新楼盘项目,还将拥有新学校!该地块从图中可以看出,楼盘正好位于十字路口处,便捷的出行交通、规划中的中小学校,加上地块周边本身就拥有的医疗、商业资源,日后想要不火都难!





       了解完西侧地块,我们再来看一下北部地块的规划。该地块大致范围在胜利北路以西、赢牟大街以北、辛大铁路以南位置,项目规划总用地面积高达19.9公顷,该片区用地性质为:二类居住用地+商业用地+公共设施用地,并配有10个班的幼儿园一所。其中,居住用地大都为多层、高层住宅,容积率1~1.5、绿地率30%以上、建设密度30%。


       小编经过探盘得知,此地块跟香舍花都隔路相望,与福莱佳园、长勺小区形成了大型居民住宅区,往东1公里就是我们莱芜新市医院以及信誉楼商厦、莱芜凤城高中,周边配套设施可以说是比较完善的,再加上小区内部规划了公共设施(老年活动场所、文化中心等)以及幼儿园,未来生活怎一个方便了得!




       作为莱芜人,大家都知道城北近几年发展非常快,随着新市医院的搬迁、信誉楼商厦的不断发展,再加上北部张家洼的不断规划建设,该地区已经俨然成为莱芜新的发展方向,是莱芜未来发展的核心区域,医院、学校、商业,一类类配套设施的不断完善,该地区从最初的无人问津到现在的炙手可热,已经摇身变成了莱芜经济发展的“聚宝盆”,也正是因为这样的原因,该地块不断涌入新型楼盘项目,安泰首府、颐高公馆(动态 图库 户型)等多个项目在周边建设发展,一经开盘房源就所剩无几,火热的程度已经 超出了想象。

       现如今,两大新型项目规划已经出炉,未来此地将会与原有小区相连,形成巨大的居住生活区。如果上万人在此居住生活,那么周边配套想必也会日渐成熟,未来发展前景也会蒸蒸日上,毕竟这么多人住在这里,政府不给配套也说不过去吧。


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