《2019年莱芜楼市白皮书-成交篇》：总12550套！住宅8000+

       时间的钟声已经开启2020年的篇章，新年伊始，各类成交、政策、土拍等总结数据陆续出炉。回顾过去这一年，莱芜区域商品房总成交套数高达12550套，其中住宅成交套数近8000套；莱芜高新区始终占据区域成交榜首位置......2019年莱芜商品房成交具体情况如何？来看“年度账单”。

莱芜区域成交汇总

       根据莱芜房产超市网数据监控中心统计，截止至2019年12月31日，2019年1-12月份莱芜区域商品房共计成交12550套，成交面积约1188244.62平方米，成交金额约为793270.9万元。今年数据同比2018年来讲，成交量套数上涨3.45%，成交面积下跌6.91%，成交金额下跌4.38%。

2019年房价变化情况

       根据莱芜房产超市网数据监控中心统计对莱芜区域30多个样本楼盘的房价监控显示，2019年莱芜房价整体较为稳定，房价调整的幅度较小。经过前两年“楼市疯涨”，莱芜的楼市基本已经达到了一个相对平衡的状态，房价也处在一个相对稳定的时期。在2019年上半年，莱芜楼市出现了一个“小阳春”的行情，不少房企趁机消化了不少库存，这也使莱芜楼市在自5月开始呈现了小幅度上涨的趋势。

       根据莱芜房价数据统计，莱芜区域新房均价8000元/㎡以上的项目仅占6%，9000元以上的房源几乎绝迹，而6500-7500元/㎡的房价区间占比达到了78%。2019年以来，开发商新房源定价的策略还都是比较务实的，低价入市成了不少开发商的去化房源的法宝。

2019年莱芜各区域成交情况一览

       从莱芜各区域成交数据分析来看，莱芜高新区以及莱芜区（原莱城区）依旧是今年成交主力区域。莱芜高新区2019年度共计成交5583套，其中住宅房源3169套；莱芜区（原莱城区）共计成交4062套，其中住宅房源2968套；钢城区共计成交653套，其中住宅房源363套；雪野旅游区共计成交965套，其中住宅房源926套。

       这一年，莱芜房地产市场竞争尤为激烈。像莱芜高新区的中梁鲁中首府、新城悦隽、汇源首座、中洋和天下、兴宇华府、城发凤凰城、滨河学府以及莱芜区的公园道壹品、皇庭港湾、恒大名都、绿水华亭、中梁嬴和壹号院、舜景东郡等项目今年纷纷热销全城，吸引了众多购房者的关注，也赢得了许多购房者的信赖。其中中梁嬴和壹号院、新城悦隽、中洋和天下、兴宇华府项目更是年末售 罄，房源所剩无几。

       2020年莱芜在售楼盘新增中洋悦澜府、蓝光悦隽、碧桂园天樾二期、兴宇凤栖台以及部分老盘推新项目，未来莱芜楼市优质地段房源不在少数，敬请期待。

整体情况概括

       去年的白皮书中小刘就写到过：“未来在2019年，莱芜楼市将会继续在现在的基础上进行政策的精准微调，以维持楼市稳定为前提，解决刚需住房问题，实现房住不炒。”“在 2019 年，平稳是大概率时间，“高房价”、“一直涨”将不再是楼市的标签，莱芜购房者的预期也逐步趋于稳定，看空房价明显成为了当前舆论的主流趋势。”

       从2019年整体情况来看也确实印证了这一推理，今年房价维稳，成交微妙变化，市场不再大肆宣炒“房价大幅上涨”言论，各项目低价入市寻求去化。

       经历过高潮后的低谷，2020年莱芜楼市会不会出现小幅度回暖反弹，开始稳步前行呢？小刘觉得这个情况会出现，当然不会是前两年那样的大幅度上涨！2019年莱芜撤市划区并入济南的第一年，难免会有些小波动来影响楼市，随着年末口镇方下拆迁、重工签约到口镇办厂、济莱高铁以及济南城际铁路的规划建设，未来莱芜市场利好消息不断，相信明年会是乐观的一年。

2019年莱芜区域成交详情图

电商团购优惠提示：

       买房优惠不好申请？怕是你遗漏掉了电商团购优惠！莱芜房产超市网目前与莱芜数十家楼盘进行线上合作，像恒大名都、中梁鲁中首府、城发·凤凰城、汇源首座、滨河学府等楼盘我们都有线上电商团购优惠！万元优惠不用浪费！有需要的网友可以通过下载房产超市网APP，与房超惠在线沟通，申请电商团购优惠；或者直接拨打我们的购房热线：0634-5606705/5606706即可免费申请专属购房优惠。

       不论您看上哪个新楼盘或者是哪款心仪的户型，只要您拨打我们莱芜房产超市网电话，免费看房专车接送，一对一专业置业顾问为您分析优劣势，我们将竭诚为您服务，让您购房无忧。

更多阅读：

《2019年莱芜楼市白皮书-土地篇》：全年卖地19.29万平！

《2019年莱芜楼市白皮书-预售篇》：15231套商品房融入市场

莱芜购房者请注意：所有人的购房合同利率都要改了！

编辑推荐：

• 凤岐云熙雅园几月开盘？凤岐云熙雅园所在版块属于哪个板块？

• 凤岐云熙璟园怎么样？凤岐云熙璟园容积率是多少？是高还是低好？

• 凤岐云熙麗园什么地方？凤岐云熙麗园均价是多少钱一平？