本招标项目为张家洼街道办事处东芹村“城中村”改造安置区项目EPC，招标人为济南市莱芜区张家洼街道办事处东芹村村民委员会，建设资金自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

项目概况与招标范围：

       张家洼街道办事处东芹村“城中村”改造安置区项目EPC位于济南市莱芜区张家洼街道办事处振兴路、胜利路以东；规划用地面积约42815平方米（以实测为准），用地性质为居住用地。

       项目总建筑面积约124435.11平方米，其中地上建筑面积为106953.60平方米，安置856户。住宅楼9幢及配套辅助设施。项目所需资金全部由建设单位自筹解决。现对该项目进行公开招标。本次招标工程分为一个标段，确定壹名中标人，合同估算价约为4.4亿元。

       JK-20-01地块（出让地块）：用地面积10.44公顷，容积率不小于2.0且不大于2.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于32%，停车位不小于1.2个/户。

       JK-20-02地块（含安置区）：用地面积5.35公顷，容积率不小于2.0且不大于2.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，停车位不小于1.2个/户。

       JK-20-03地块（出让地块）：用地面积2.66公顷，容积率不小于2.0且不大于2.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于32%，停车位不小于1.2个/户。

       JK-20-04地块（出让地块）：用地面积5.95公顷，容积率不小于2.0且不大于2.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于32%，停车位不小于1.2个/户。

       东芹村旧村改造项目就在天泰绿城项目的西侧，沿长勺北路南行可直达莱芜新市医院、凤城高中、信誉楼商厦、颐高电子商务产业园等配套，周边交通便利，配套设施齐全；项目选址又是依河而建，环境优雅；作为衔接张家洼与莱城区的核心区域，该区域未来发展前景不容小嘘。

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