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七月莱芜楼市报告：977套商品房成功销售，高新区热度居首！
进入7月开始，莱芜就正式进入“烧烤”模式，气温居高不下，而与之相反的是，莱芜楼市7月似乎已经嗅到一股市场降温的“冷气”，虽然成交量有所回暖，但是当月期间“日光盘”开始减少、二手房挂牌均价出现下滑，莱芜购房者似乎更加谨慎。
根据莱芜市房管局备案数据统计，截止到7月30日下午18点整，2018年7月莱芜市商品房共计销售977套（其中包括住宅728套），成交面积约为113393.35平方米！其中，本月期房共计销售875套，面积约为99096.39平方米，数据对比六月份讲，数据上浮17.29%；现房方面本月共计销售102套，面积约为14296.96平方米，对比六月份讲，数据上涨1%。
本月销售高峰与低潮
本月期房方面：销售最高点出现在了7月17日，单日成交88套（住宅72套），面积为9416.19㎡；最低点则是7月29日，单日成交7套（住宅6套），面积为870.32㎡；
本月现房方面：销售最高点出现在了7月10日，单日成交13套（住宅3套），面积为2918.56㎡；最低点则是出现在7月1、8、14、22、23、29、30日，单日无成交；
本月各区域销控表一览
本月各区域商品房共计销售977套，从各区域看，高新区以成交量549套位居第一，成交面积约为68218.97平方米，占比56.19%；莱城区则以273套紧随其后，成交面积约为23199.64平方米，占比27.94%；而在上半年表现突出，连续多周领跑的钢城区则在七月份成交量中以124套位居第三，成交面积约12042.7为平方米，占比12.69%；雪野旅游区则以31套成绩位居第四，成交面积约为9932.04平方米，占比3.17%。具体各区域销售情况如下图所示：
7月多家项目延期开盘，8月或有数个项目入市
7月莱芜各路开发商推盘节奏放缓，根据小刘统计，今年七月份莱芜市仅有两家项目开盘入市，即：高新区碧桂园·天樾项目与新城悦隽项目，开盘均价约在8600~9500元/平左右。由于两家项目均为地产十 强品牌，而且又是集团入驻莱芜的头一个项目，深受莱芜购房者青睐，两家项目的开盘着实掀起了一阵购房热潮，房源销售一空，其中碧桂园·天樾项目更是在开盘当天成功售 罄。
而根据之前的统计，原本计划七月份要有数十家项目开盘，如今只开了两个，对于购房者来讲选择余地还是没有进一步放开。那这些延期开盘的项目又会让我们等多久呢？从开发角度来讲，目前莱芜市场十分有限，特别是购房群体进一步缩减，“抢占市场”已经成为各路开发商的重要举措，而且如果一味延期，对于项目来讲成本也将进一步扩大，资金回流也变得十分缓慢，所以说站在开发商角度来讲，他们是不希望时间推迟的很久。当然，个别开发商除外~
据不完全统计，8月份莱芜预计将有数个项目开盘入市，其中老盘推新项目将占据半壁江山，像汇源·首座、皇庭港湾等项目都将会释放房源。另外像都市花园2期这样的新盘项目也将会着手进行开盘，未来高新区及莱城区都会成为供应主力。
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