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莱芜楼市周报(7.9-7.15日):成交回暖,未来楼市房源将出现“井喷”

2018年07月16日 08:40   来源:莱芜房产超市网
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[导读]莱芜房产超市网 7月闷热潮湿的气候也没有挡住莱芜人购房的热情,本周楼市成交情况稍有好转,根据莱芜房产超市网数据中心统计,截止到7月15日下午18点,本周

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       7月闷热潮湿的气候也没有挡住莱芜人购房的热情,本周楼市成交情况稍有好转,根据莱芜房产超市网数据中心统计,截止到7月15日下午18点,本周(7.9~7.15日)莱芜商品房共计销售190套(其中住宅类126套),成交面积共计约为22154.19㎡(住宅17948㎡)。数据对比上周来讲,成交量稍有好转。

       期房方面:本周共计成交161套,成交面积约为17495.63㎡,对比上周成交量来讲,数据下降3.59%;而在现房方面:本周共计成交29套,成交面积约为4658.56㎡,对比上周上涨45%。

本周销售高峰与低潮

       本周期房方面:销售最高点出现在了7月9日,单日成交36套(住宅29套),面积为4950.32㎡;最低点则是7月14日,单日成交14套(住宅14套),面积为1598.84㎡;

       本周现房方面:销售最高点出现在了7月10日,单日成交13套(住宅3套),面积为2918.56㎡;最低点则是出现在7月14日,单日无成交;

本周各区域销控表一览

       本周各区域商品房共计销售190套,其中莱城区共计销售73套,占比38.42%;高新区共计销售85套,占比44.73%;雪野旅游区共计销售4套,占比2.1%;钢城区则销售28套,占比14.74%。具体各区域销售情况如下图所示:

碧桂园火爆开盘 未来楼市开启“井喷”状态

       七月原本作为楼市淡季,很多人并不看好该季度的楼市成交量。随着天气开始入伏,刚刚脱离上半年火爆行情的莱芜楼市又隐约躁动起来,萌发出轻度回暖迹象。据小刘了解,近半个月以来莱芜楼市共计释放两张商品房预售证,全部为莱芜碧桂园·天樾项目。作为国际知名房企,莱芜碧桂园项目的一举一动牵动着无数购房者的心,随着7月14日碧桂园·天樾启动开盘,数千名购房者争相购置,短短几分钟,所推房源就已销售一空。

       从整体数据来看,本周数据较之前数据相比开始出现明显增幅,再加上由于近期碧桂园·天樾项目火爆开盘,未来一段时间内,莱芜楼市备案量将会大幅度增加。特别是今年莱芜楼市存在一大“怪象”,几乎所有项目都在观望楼市发展,以大房企为风向标。据小刘了解,未来一段时间内,莱芜楼市将迎来数个项目的开盘活动,像新城悦隽、都市花园二期、皇庭港湾以及汇源首座方面都将会进行开盘活动,届时房源将会释放入市,楼市库存得到进一步扩充。购房者可选择余地将会进一步扩大。

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