莱芜楼市周报（5.21~5.27日）：销量低位徘徊 月末或迎爆发

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       红五月承接“金三银四”，又将开启上半年冲刺战役，既是多番利好刺激，又是一个成交的关键期。这个月开发商将会拼命跑量，力求取得好成绩，但是今年莱芜楼市的“红五月”似乎却很沉寂，仅有兴宇华府一家项目取得预售证并成功开盘。

       截止到5月27日下午18点，本周（5.21~5.27日）莱芜商品房共计销售157套（其中住宅类90套）。本周成交面积共计约为16745.14㎡（住宅12842.82㎡），其中期房方面：本周共计成交120套，成交面积约为12768.75㎡；而现房方面：本周共计成交37套，成交面积约为3976.39㎡。

本周销售高峰与低潮

       本周期房方面：销售最高点出现在了5月23日，单日成交35套（住宅18套），面积为3093.87㎡；最低点则是5月27日，单日成交4套（住宅4套），面积为505.43㎡；

       本周现房方面：销售最高点出现在了5月25日，单日均成交10套（住宅6套），面积为1260.96㎡；最低点则是出现在5月27日，单日成交1套（住宅1套），面积为128.16㎡；

本周各区域销控表一览

       本周各区域住宅方面共计销售90套，其中莱城区共计销售22套，占比24.44%；高新区共计销售40套，占比44.44%；雪野旅游区共计销售18套，占比20%；钢城区则销售10套，占比11.11%。具体各区域销售情况如下图所示：

本周楼市沉寂 仅一项目开盘

       5月份一向被视为重要的楼市旺季，更是众多新房项目开发商眼中上半年最 佳的推盘冲量时机。今年莱芜楼市的“红五月”临近月末，但是和往年动辄数十家项目集中开盘的热闹景象相比，仅有一个高新区新房项目--兴宇华府成功开盘，让今年的“红五月”显得有些“成色不足”。

       本周除了兴宇华府，其他各大项目依旧没有新房源入市，楼市库存量依旧没有得到扩充。而在兴宇华府方面，经过年后几个月的客户积累，项目5月26日实现首 次开盘，该项目也是目前唯 一一个在5月份实现开盘的商住项目。而在开盘当天的销售表现来讲也是十分良好，数百名购房者争相购房场景着实让小刘惊讶，短短一小时左右的时间，其4#楼就已基本售 罄。

       从楼市大环境来看，目前莱芜楼市依旧不容乐观，各区域销量对比前几个月来讲依旧处于低档位徘徊之中，不过经历了兴宇华府开盘之后，预计下周高新区销售数据将有所上涨。而在未来的一个月中，碧桂园·天樾、新城悦隽、都市花园二期以及雅致檀香湾、响水丽景都将会有进一步的销售动作，其中像碧桂园·天樾、新城悦隽作为中国房地产行业领军企业，无论是品牌还是项目质量上都会吸引大批购房者的青睐，未来一段时间内，楼市或将迎来一波“小爆发”，房价动态或将有所变化，届时大家可以多多关注莱芜楼市动态。

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