莱芜楼市周报（5.14~5.20日）：网签成交量持续下滑中

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       “红五月”第三周，莱芜楼市成交量继续在低点徘徊！截止到5月20日下午18点，本周（5.14~5.20日）莱芜商品房共计销售146套（其中住宅类89套），成交量连续五周下滑！本周成交面积共计约为17419.46㎡（住宅12427.51㎡），其中期房方面：本周共计成交80套，成交面积约为11689.88㎡；而现房方面：本周共计成交66套，成交面积约为5729.58㎡。

本周销售高峰与低潮

       本周期房方面：销售最高点出现在了5月15日，单日成交19套（住宅12套），面积为5627.25㎡；最低点则是5月20日，单日成交4套（住宅1套），面积为222.54㎡；

       本周现房方面：销售最高点出现在了5月17日，单日均成交22套（住宅11套），面积为1736.09㎡；最低点则是出现在5月20日，单日没有成交；

本周各区域销控表一览

       本周各区域住宅方面共计销售89套，其中莱城区共计销售14套，占比15.73%；高新区共计销售50套，占比56.18%；雪野旅游区共计销售14套，占比15.73%；钢城区则销售11套，占比12.36%。具体各区域销售情况如下图所示：

莱芜近期楼市成交连续下降，房价近半年无变化

       从以上数据分析来看，随着莱芜房地产市场成交量每周递减，楼市火爆程度远没有去年来的热烈，各大项目之间涨价信息寥寥 无几，楼市就像提前进入了“老年时代”般沉寂。2018年上半年即将收尾，以目前形势来看，今年“上半场”楼市表现只能是勉勉强强，虽然“金三银四”略显红火，但是抹不掉楼市下滑的趋势。价格方面，各大项目均没有涨价势头，很多项目更是搞起来优惠促销活动，力争在上半年有所作为。

       就目前来看，莱芜各个区域新房市场基本走向平稳，一些热门区域正在逐步“退烧”，其他区域也在注入新的发展机遇。像高新区方面，随着新城控股集团旗下项目新城悦隽的城市展点相继开放，5月26日兴宇华府即将迎来开盘盛典，再加上碧桂园展厅也将在五月底左右对外开放，未来的一个月里，高新区动态频频，或许将会成为楼市发展的转机，为下半年楼市发展开个好头。莱城区方面，都市花园二期、雅致檀香湾以及皇庭港湾方面在接下来的一段时间内将会有所动态，大家不妨关注一下。

       在这里小刘提醒各位购房者：“如果刚需族想要在今年购置一套新房，不妨多去几个项目看看，在未来的一个月左右，楼市将会有数家项目有所动态，像新城悦隽、世纪城、望族公馆、兴宇华府、汇源首座、皇庭港湾、舜景东郡、龙厢首府以及口镇的新城华府等，都不乏是一个好的选择；而对于改善型客户来讲，像碧桂园、万福莱公馆、空天阁、公园道壹品、都市花园二期等都可以考虑一番！”

       本次一周楼市汇报就先跟大家说到这里，如果你对于莱芜楼市有更多的见解与看法，可在文 章下方留言与大家共同分享。

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