莱芜商品房（2.19~2.25日）销售情况一览！

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       2月份，恰逢农历新年月，莱芜的房地产市场按照惯例进入了短暂“休整期”，根据莱芜市房地产管理局网上数据显示，本周（2.19~2.25日）莱芜共计销售73套！其中期房方面：本周共计成交70套，成交面积约为7658.18㎡；而现房方面：本周共计成交3套，成交面积约为674.65㎡。与上周相比，本周期房成交套数减少149套，环比下降68%；现房方面同比上周减少11套，环比下降78.5%。

本周销售高峰与低潮

       本周期房方面：销售最高点出现在了2月23及24日，单日成交16套，面积均为1738.42㎡；最低点则是2月19日，单日成交4套，面积约为569.4㎡；

       本周现房方面：销售最高点分别为2月20日、22日和25日，单日均成交1套，面积约为218.61㎡；最低点则是出现在2月19日、21日、23日以及24日，单日没有成交；

各区域销售情况一览

       春节的莱芜，有着平时难得一见的冷清。在这样的冷清下，楼市也显得越发低迷。本周（2.19~2.25日）各区域销量都不算好，其主要原因是受限于春节气息浓厚，我们莱芜当地人都会在这个时间段走亲串友，热热闹闹的拜年；而房地产市场几乎所有项目营销中心都会进入休假阶段，只留部分员工值班。

       从数据方面来看，本周高新区对比其他区域来讲，销售情况比较乐观，单周成交量约为45套（占比61.65%）；莱城区共计销售13套（占比17.8%）位居次席；雪野旅游区和钢城区则分别成交10套（占比13.70%）、5套（占比6.85%）；

       2月19日（大年初四），还不到法定工作日，莱芜很多项目的营销中心只有部分员工留守值班。“2月下旬受到假期影响，成交基本休眠，现在看，成交量的确非常少。”一位营销中心值班人员告诉小刘。

       小刘分析：按照往年惯例，春节当月均会有很低的成交量。如果说3月市场会有所好转，出现“回暖”其实有些为时尚早，据小刘了解，2018年莱芜拥有众多纯新项目入市，年前楼市观望氛围非常浓厚，大部分购房者都会持“观望”态度，对比多处之后才会进行购置。三四月份来讲，预计楼市约有三四家项目会进行开盘预售（老盘推新）活动，而等到五六月份的时候，随着碧桂园 · 天樾、舜景东郡、公园道壹品以及都市花园二期项目的深入开发建设，楼市届时将会涌入大量优质的纯新房源，可选择余地众多，加上项目本身自带的优势，小刘感觉下半年应该是莱芜楼市竞争最激烈的时候。

       注：以上数据均为不完全统计，数据仅供参考。

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