莱芜新房销量下降30%！8月21~27日商品房销售一览表

莱芜房产超市网  

       根据莱芜房产超市网数据中心不完全统计：截止到8月27日下午18点整，八月份第四周莱芜期房方面：成交总量为227套，成交面积为30463.42㎡，环比上一周（329套）下降31%；而在现房方面：本周成交总量为43套，成交面积为7237.3㎡，环比上周（51套）下降15.68%。

（本数据来源于莱芜市房地产管理局）

销售高峰与低潮

       本周期房方面：销售最高点出现在了8月22日，单日成交47套，共计6798.97㎡；最低点则是8月26日与27日，单日仅成交18套，分别为2459.02㎡与2747.75㎡；

       本周现房方面：销售最高点出现在了8月23日与25日并列，单日成交均为11套，分别为1925.78㎡与2009.47㎡；最低点则是8月27日，单日仅成交1套，共计165.89㎡。

（本数据来源于莱芜市房地产管理局）

各区域销售情况一览

       在这半年多的时间里，莱芜楼市经历了利率上浮、房价上涨等各种各样的政策行情，整个房地产市场忽冷忽热。如今，在价格一路走高的市场中，八月份第四周的销量突然出现下降，让许多购房者产生了顾虑，一方面：楼市突然遇冷，销售情况下降三分之一，购房需求突然减少让很多人产生望而生畏的感觉；另一方面：马上就要进入楼市黄金期，房子价格还在不断上涨，再观望又要多花钱。何去何从许多人已经把握不定主意。

       单从本周来看，伴随着总销量的下降，莱城区与高新区的单区域销量都出现了明显下降，本周莱城区的商品房（住宅+商铺+写字楼+公寓总和）共计销售230套，高新区共计销售104套；相较于上周来讲，分别下降8.3%及16.1%。而雪野旅游区与钢城区则出现了上涨态势，本周雪野旅游区共计销量13套，钢城区共计销量6套；

（本数据来源于莱芜市房地产管理局）

现房VS期房，八月份莱芜人都是如何选择的？

       时间匆匆，转眼已到八月月末，马上进入到楼市传统的“金九银十”旺季，很多购房者已经在寻找适合自己的房子。但是市场上的房子只有两种——期房和现房，而且以期房居多。二者的主要区别是房屋建设程度不同。

       期房，还在建设中，只能通过描述和沙盘来了解房子信息；而现房，顾名思义就是房子已经盖好了，可以看到房子的样子和位置。在整个选购过程中，期房和现房各有优劣，但是在咱们莱芜人眼中，选择哪一类才是正确的抉择呢？

（本数据来源于莱芜市房地产管理局）

（本数据来源于莱芜市房地产管理局）

       再过四天，传统购房旺季“金九银十”即将到来，这也意味着莱芜楼市这片平静的海面即将随风起浪。虽然8月在成交量上略有不足，却正是开发商们备战金九银十的好机会，伴随着“金九银十”黄金楼市节点的逼近，开发商各种营销活动也开始“粉墨登场”，蓄客现象明显，等待厚积薄发。

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