房超讲座：买房是楼梯房好还是电梯房好？

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      说起买房，大多数人对自己的住房是楼梯房还是电梯房都存在很高的期望。

      楼梯房的优势有：
      一、公摊面积小，楼梯房一般都在10%以内，而电梯房基本都在15%-20%；
      二、物业费低，楼梯房基本都在0.5-0.8元/平方米，高点的在1元左右，而电梯房最低的也在一元以上，别小看这差距，时间久了，还是可以省下好多；
      三、安全，被媒体报道电梯都吓坏了，不是这里出问题就是那里出问题，家里有小孩子的，整天你还得关着他，万一跑到电梯井周围玩，发现后直接后背冒冷汗；
      四、万一停电停水，电梯停运，那酸爽，不言而喻，一口气爬个二三十层楼，没有半个小时你爬不上去；
      五、电梯房生活成本太高，短期看不出来，过个十年八年，更换维修电梯，那可不是一笔小数目，楼梯房相对来说后期生活成本就低很多；
      六、从房价看价值，就房价而言，相同地段的楼房和电梯房，楼房估计要比电梯房贵很多，就我们县城来说，每平方米的差距可能就在1000左右，可想而知了；
      七、楼梯房可以逼着自己锻炼身体，不予乐乎，所以本人还是推崇楼梯房，能买楼房还是别买电梯房！

电梯房的优势有：
      从舒适度上讲，电梯房最适合居住。
      按国家时下《建筑规范》要求，6层（含6层）以上的居住类房屋，必须设置电梯。也就是说，如果买无电梯的住房，楼层都在6层以下。买这样的房屋，虽然公摊面积小一些，但对老年人和残疾人上下楼非常不变，当然，一层除外。
电梯房虽然公摊面积大一些，但优势不容置疑。电梯房按《建筑规范》要求，在单元入户门口处，必须设置残疾人行车道。有了这样的设计，残疾人可以自己直接把残疾人轮椅运行到楼房中任一任一。
      中国很多城市，已经进入到老年社会，不远的将来，中国整个社会都会进入老年型社会。中国各个方面的人员都会处于紧缺状态，不是每个老年人都会得到照顾，电梯房的好处就显而易见了!试想，老年人在家里发病，如果住在没有电梯的楼房中，救护车来了以后，必须抬担架从楼房把病人运送下来，肯定耽误的时间比电梯房多。要知道，有些病的致死时间，就差那几分钟。

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