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莱芜楼市周报：8月7日~13日莱芜商品房销售数据大汇总！
根据莱芜房产超市网数据中心不完全统计：截止到8月13日下午18点整，八月份第二周莱芜期房方面：成交总量为201套，成交面积为26101.3㎡，环比八月第一周（233）下降13.7%；现房方面：成交总量为70套，成交面积为10432.86㎡，环比八月第一周（28套）上涨250%。立秋以后，天气没有夏天那么酷热了。每一次的雨下，感觉总要又凉爽一次，似乎秋的脚步正轻轻地走来。秋天是收获的季节，莱芜楼市现房也“成熟了”，期房成交略微下滑，现房成交有大幅度提升。
销售高峰与低潮
本周期房方面：销售最高点出现在了8月7日，单日成交43套，共计5902.28㎡；最低点则是8月12日，单日仅成交14套，共计1848.15㎡；
本周现房方面：销售最高点出现在了8月10日，单日成交17套，共计2379㎡；最低点则是8月13日，单日仅成交4套，共计457.44㎡。
（数据来源于莱芜房地产管理局）
销售情况
随着天气慢慢凉爽，洗去了夏季的浮躁，秋天来了，让人向往，令人陶醉。几分收获的喜悦，坦荡豁达，就在秋天这个季节里。用数据说话，下面跟随小编一起了解一下，莱芜各个区域的销售情况，理性选择心仪的房子。
从房管局数据显示来看，八月份第二周中，莱城区的销量为332套，同期对比其他区域：高薪区（117套）、雪野旅游区（23套）、钢城区（0套），可以看出莱城区成交量较上周有了大幅度上涨，环比上涨近8倍，成为莱芜第二周销售冠 军。在全市销售472套（住宅+商铺+写字楼+公寓总和）的情况下，莱城区贡献了70%！高新区作为莱芜冉冉升起的新星，区位优势不言而喻，潜力巨大，根据本周销售情况分析，配套相对完善的莱城区依旧是人们选择房源的不二之选。
老城区vs新城区
老城区优势：上班方便 配套齐全
常言道：“纵有房屋千万所，睡觉只需三尺宽”。对于头次置业的年轻人来说，他们要求高效率的生活，居住地点与工作地点距离不太远，同时他们要求工作之余有充分的休闲空间。因此，许多年轻人考虑在离工作近的地方买房，同时能承受所选楼盘的房价。
所以主城区买一套价格适中的小户型，月供压力尚能承受，配套也齐全，正好能满足这个群体的需要。
老城区不足：房价较高，压力较大
居住在老城区，有诸多便捷之处，但这些便捷之处有时候也成为逼走刚需一族的利器。
1、交通拥堵
莱城区老城区部分地段常常拥堵。2、空气质量差
老城区因为建筑密集，尾气排放量大，往往在环境舒适度上比不过新城区。3、房价居高不下
近年，莱芜老城区房价一路走高，特别是市区内繁华地段，普通刚需购房者难以承受。4、生活成本高
老城区的生活成本也是相对较高的，吃饭、购物、娱乐等等，花费高。
新城区优势：居住舒适 经济压力小
目前城区空气质量不佳，交通拥堵日趋严重，新城区置业，这样的烦恼就少之又少了。目前很多开发商不仅在大户型的设计上越来越注重“年轻化”，还努力完善配套设施，营造生活氛围，力图向成熟社区迈进，这在一定程度上改善了新区的生活质量。
新城区的不足：配套需要时间完善
居住在近郊区域，受限于发展时间，短期内的生活和交通出行也许会不大方便。1、配套不完善
配套跟随人群走，人群越聚集，配套越完善，近郊人口密度小。2、交通不便
交通出行条件虽说比主城区畅通，但是可选择交通方式却很少，如果在主城区工作，最便捷的出行方式是自驾。
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