一周速报：7月开头成交遇冷，日均成交量下滑明显！

莱芜房产超市网

       成交分析：据莱芜房产超市网研究中心数据显示， 2017年7月4日-7月10日期间莱芜全市商品房成交160套， 环比下降35%； 成交面积23310.16万平方米，环比下降32%。

（周签约住宅详情表）

       2017年7月4日——7月10日，莱芜商品房总成交160套，成交总面积20409.19㎡。和上周（6月27日--7月3日，247套）相比，环比下降35%，其中7月4日以单日39套的成交居首，7月9日、7月10日为10套左右，下滑较为明显。（截止到7月10日17点）

（周签约住宅套数对比走势表）

       根据上图不难看出，7月刚开始的一周，不论是新房还是二手房，成交量下滑十分明显，最高签约套数为7月4日39套，最低签约套数为7月9日10套。（7月4日—7月10日）成交量为160套，比较6月份每周平均有200套左右的销售量略微有些下滑，但总体趋于稳定。

（周签约住宅面积对比走势表）

       能看到在签约住宅，新房还是占据了很大的分量，相比与新房的波动，二手房相对来说趋于平稳。买二手房还是新房，是买房时首先需要考虑的问题。选择新房还是二手房，已经不是简单的选房问题，更多的是考虑选择一种怎样的生活状态。因此在做出选择之前，建议大家根据买房目的和对未来生活的预期，选出最适合自己的房子。

（周平均面积表） 

房价快要涨到头了？现实是残酷的
       仔细想来，只要买房的需求足够旺盛，房价就很难得到控制。从各售楼处现场情况来看，每逢开盘或排卡，售楼处总是人山人海，甚至有凌晨就到场排队的。小编亲身经历了几个项目的开盘，现场真是可以用“抢房”来形容。（如碧贵园·幸福里开盘即售 罄）纵观现在的市场，捂盘惜售的情况并不鲜见，每次开盘释放的房源有限，产品价格在频繁的开盘中不断上调，一轮轮快节奏的“开盘-售 罄”唤醒了购房者的紧迫感，买涨的势头很难被终结。

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